Решение по делу № 2-2932/2014 от 04.07.2014

Дело №2-2932/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Кукурекина К.В.

при секретаре судебного заседания – Яцук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеньчук И.В. к Управлению жилищной политики Правительства Севастополя, третьи лица: Постыка В.В., Шабалина Ю.Г. о признании права собственности на часть домовладения в порядке приобретательной давности, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 часть дома №24, расположенного по ул. Пионерская в городе Севастополе. Исковые требования обоснованы тем, что спорное домовладение принадлежало ее деду, ФИО5. 27 марта 1985 года ФИО5 составил завещание согласно которому 3/4 доли дома №24 по ул. Пионерская в г.Севастополе завещал в равных долях своим внучкам - Малевановой И.В. (истец), Шабалиной Ю.Г. и Малевановой В.В., оставшаяся 1/4 часть дома осталась не завещанной. 13.01.1989 г. умер ее дед ФИО5 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 3/4 спорного дома. Право собственности на указанные доли дома зарегистрировано за ней в КП «БТИ и ГРОНИ» СМР. С 1989 она владеет данным домом открыто, добросовестно и непрерывно, однако до сегодняшнего момента 1/4 часть дома никто не принял, она осталась зарегистрированной за умершим дедом ФИО5, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не предоставил.

Постыка В.В. В судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее 03.09.2014г. предоставила на адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Шабалина Ю.В. В судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уважительности причин отсутствия в судебное заседание не предоставила, ходатайств о переносе судебного заседания в суд не поступало.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (серия №) 13 января 1989 года умер ФИО5 (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.09.1992г, удостоверенного Первой севастопольской государственной нотариальной конторой (л.д.8), усматривается, что наследником после смерти ФИО5 является его внучка Пенчук И.В., проживающая в доме №24 по ул. Пионерская в г.Севастополе. Наследственное имущество состоит из ? долей дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся в городе Севастополе по ул. Пионерская под номером 24.

Согласно уведомления от 19.06.1991г. Первой Севастопольской госнотконторы, адресованного на имя ФИО11, Шабалинй Ю.Г. (л.д.112), усматривается, что они уведомлялись об открытии наследства после смерти ФИО5

Из текста уведомления №1703/02-14 Первой Севастопольской государственной нотариальной конторы усматривается, что 1/4 доля спорного домовладения после смерти ФИО5 осталась открытой, никто не обратился за принятием указанной доли, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.116).

Согласно справке ООО «Севастопольское «Бюро технической инвентаризации» №73 от 12.03.2014г. Печук И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 1-ой Севастопольской ГНК 14.09.1992 г. №1-8650, на праве частной собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома с надворными постройками под №24 по ул. Пионерской в г.Севастополе, зарегистрировано БТИ УЖКХ Севгорисполкома 22.10.1992 г. в реестровой книге №40 под реестровым №4043.

ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на дом, выданного Севастопольским УЖКХ 09.07.1980г. №3124, на праве личной собственности принадлежит 1/4 доля того же объекта, зарегистрированного БТИ УЖКХ Севгорисполкома 09.07.1980 г. в реестровой книге №40 под реестровым №4043.

Согласно решения от 24 марта 1994г. №485 Севастопольского городского Совета народных депутатов «О передаче в частную собственность земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек Пеньчук И.В.» (л.д.118) было решено передать Пеньчук И.В. В частную собственность земельный участок площадью 0,0274 га согласно свидетельству о праве на наследство для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ул. Пионерская 24.

В соответствии с государственным актом (л.д.117), усматривается, что право собственности на земельный участок, площадью 0,0214 га, расположенный по ул. Пионерская 24 в г. Севастополе принадлежит Пеньчук И.В.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла и содержания указанной нормы материального права, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности;4) владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки; 5) давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должен быть непрерывным, т.е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобритательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобритательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобритательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобритательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобритательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №24 по ул. Пионерской в г.Севастополе, усматривается, что истец зарегистрирована в спорном домовладении с 1980 года.

Согласно техническим условиям от 14.06.2004г. №10-2820, а также иным документам (л.д.29-44), усматривается, что истец осуществляла газификацию жилого дома, расположенного по ул. Пионерская,24.

В соответствии с договором о предоставлении телефонных услуг от 20.10.1997г., усматривается, что истцом по адресу: г.Севастополь, ул. Пионерская,24 осуществлено подключение телефонной связи.

Из текста справки Ленинской районной государственной администрации от 19 декабря 2006г. №3003 усматривается, что истец вместе с детьми ФИО16 и сынов ФИО17, постоянно проживают в спорном домовладении.

Поскольку с 1989 года Пенчук И.В. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным вышеуказанным жилым домом, а именно 1/4 частью, притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок нет, суд в силу ст. 234 ГК РФ считает исковые требования последней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 197-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Пеньчук И.В. право собственности на 1/4 часть дома №24, расположенного по ул. Пионерская в городе Севастополе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда г. Севастополя К.В. Кукурекин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>