Решение по делу № 2-103/2021 от 20.08.2020

Дело № 2-103/2021

УИД 74RS0038-01-2020-003104-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                         с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кондрашкиной Д.Д. к Мещерякову Ю.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой,

                У С Т А Н О В И Л:

Кондрашкина Д.Д. обратилась в суд с иском к Мещерякову Ю.А., в котором просит вселить истца в квартиру по АДРЕС; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования квартирой по АДРЕС, д. Бутаки, АДРЕС, выделив в пользование ответчика комнату площадью 18,3 кв.м и комнату площадью 9,3 кв.м, в пользование истца - комнату площадью 8,4 кв.м, остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

В качестве основания иска указано, что квартира по АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/8 доли), ответчику (5/8 доли) и Мещеряковой А.Ю. (1/4 доли). В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, препятствует истцу проживать в квартире. С ДАТА истец вынуждена выехать из спорного жилого помещения, поскольку возникли конфликтные отношения. Ответчик требует от истца вывезти свои вещи.

Истец Кондрашкина Д.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Мещеряков Ю.А. в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту признал, также пояснил, что не препятствует ответчику в проживании жилым помещением.

Третье лицо Мещерякова А.Ю., ДАТА года рождения, в лице законного представителя Мещеряковой С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела суд установил, что квартира по АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Кондрашкиной Д.Д. (1/8 доли), ответчику Мещерякову Ю.А. (5/8 доли) и Мещеряковой А.Ю. (1/4 доли). Право зарегистрировано ДАТА (л.д. 30-33, 44).

Согласно техническому паспорту спорная квартира общей площадью 55,6 кв.м состоит из трех изолированных комнат: комнаты жилой площадью 18,3 кв.м (в техническом паспорте помещение №), комнаты площадью 8,4 кв.м (в техническом паспорте помещение №), комнаты общей площадью 9,3 кв.м (в техпаспорте помещение №). В квартире также имеются вспомогательные помещения – кухня, коридор, совмещенный санузел, прихожая (л.д. 24-29).

В квартире по АДРЕС фактически проживает Мещеряков Ю.А.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования об определении порядка пользования квартирой по АДРЕС, выделив ему комнату площадью 18,3 кв.м и комнату площадью 9,3 кв.м, в пользование истца - комнату площадью 8,4 кв.м.

Оценив в совокупности письменные доказательства по делу, пояснения сторон, учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорной квартирой, доли сторон в праве собственности на квартиру, нуждаемость каждого из сособственников в жилье и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания иска ответчика в вышеуказанной части и определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту.

Разрешая требования истца о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, суд учитывает следующее.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец постоянно проживать в спорной квартире не планирует, проживает со своей матерью в СНТ «Локомотив-2», желает периодически пользоваться квартирой на время посещения друзей в д. Бутаки.

Ответчик Мещеряков Ю.А. в судебном заседании пояснил, что является бывшим гражданским супругом Мещеряковой С.С. (матери истца), истец с матерью не проживает в спорной квартире более года. ответчик в свою очередь не препятствует истцу в проживании в жилом помещении, ключ от квартиры находится в общем доступе («весит в предбаннике»), истец приезжает в гости, последний раз была в декабре 2020, в январе 2021, в квартире имеются ее вещи, которыми она пользуется в любое время.

Согласно адресной справке Кондрашкина Д.Д. имеет постоянную регистрацию по адресу: АДРЕС.

Как следует из материалов дела и не отрицали стороны в судебном заседании истец Кондрашкина Д.Д. с письменным требованием о вселении, предоставлении ключей не обращалась, в правоохранительные органы по вопросу устранения препятствий со стороны ответчика истец также не обращалась.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежит только нарушенное право.

Учитывая отсутствие допустимых доказательств наличия препятствия со стороны ответчика во вселении Кондрашкиной Д.Д. в спорную квартиру, отсутствие возражений ответчика относительно проживания истца в квартире, оснований для удовлетворения требований о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашкиной Д.Д. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, площадью 36,5 кв.м по АДРЕС.

Передать в пользование Кондрашкиной Д.Д. комнату площадью 8,4 кв.м (помещение № по техническому паспорту), в пользование Мещерякова Ю.А. - комнату площадью 18,3 кв.м (помещение № по техническому паспорту) и комнату площадью 9,3 кв.м (помещение № по техническому паспорту), места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кондрашкиной Д.Д. к Мещерякову Ю.А. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 января 2021.

Председательствующий: