Решение от 11.04.2024 по делу № 2-549/2024 от 07.02.2024

УИД : 23 RS0019-01- 2024-000476-30                                               Дело № 2-549/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                11 апреля 2024 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н.В. к Регган Л.В., Редько М.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что в мае 2023 г. она и Регган Л.В. договорились о приобретении ею у Регган Л.В. по цене 100 000 (сто тысяч) рублей доли в части жилого дома и доли в земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вся сумма денег, причитающаяся Регган Л.В., была передана ей, истице было передано купленное имущество. Указанная доля в части жилого дома, и доля земельного участка принадлежали Регган Л.В. как наследнице первой очереди (дочери) после смерти Деркач В.Ф., которому, в свою очередь, на основании Определения Каневского районного суда от 30.10.1998 г., принадлежала часть жилого дома и часть земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. Также, в апреле 2023 г. она и Редько М.В. договорились о приобретении ею у Редько М.В. по цене 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей части жилого дома и доли в земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вся сумма денег, причитающаяся Редько М.В., была передана ему, истице было передано купленное имущество. Указанная часть жилого дома и доля земельного участка принадлежали Редько М.В. как наследнику первой очереди (сыну) после смерти Редько Р.Д., которой, в свою очередь, на основании Определения Каневского районного суда от 30.10.1998 г., принадлежала часть жилого дома и часть земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. Оба ответчика обещали ей привести свои документы в порядок и заключить с ней договоры купли-продажи. В дальнейшем свое обязательство они не исполнили, договора купли-продажи стороны так и не заключили. Истица так же, как наследница первой очереди (дочь) после смерти Деркач В.Ф., имеет право на долю части жилого дома и долю земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. Фактически обе образовавшиеся в результате раздела по Определению Каневского районного суда от 30.10.1998 г. части жилого дома и части земельного участка не были разделены между собой. И жилой дом, и земельный участок остались едиными объектами. В результате приобретения долей ответчиков и присоединения их к своей доле истица становится единоличным владельцем жилого дома и земельного участка. Земельный участок площадью 2500 квадратных метров по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0202072:24, площадь жилого дома составляет 47,9 квадратных метров. На кадастровом учете данный жилой дом не состоит. Истец просит : признать действительной сделку купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202072:24 площадью 2500 квадратных метров и доли в части жилого <адрес>,9 квадратных метров по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной Н.В. и Регган Л.В.; признать действительной сделку купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202072:24 площадью 2500 квадратных метров и части жилого <адрес>,9 квадратных метров по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной Н.В. и Редько М.В.; признать за Никитиной Н.В. право собственности на жилой дом площадью 47,9 квадратных метров, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202072:24 площадью 2500 квадратных метров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>; признать ранее учтенным объектом недвижимости жилой дом, литер А,а, 1924 года постройки, площадью 47,9 квадратных метров, число этажей – 1 (в том числе подземных – 0), материал наружных стен – Смешанные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Жилой дом, Наименование здания: Жилой дом, Год завершения строительства здания: 1924, Площадь здания: 47,9 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202072:24; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202072; адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, в связи с чем решение суда является основанием для внесения уполномоченным органом в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Никитиной Н.В. на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202072:24, а также на расположенный в пределах указанного земельного участка объект недвижимости: жилой дом площадью 47,9 квадратных метров.

Согласно наследственному делу №207/2004, оно заведено после смерти Деркач В.Ф., умершего 16.04.2004г. по заявлению Регган Л.В., ответчика по делу и Никитиной Н.В., истицы по делу.

Согласно наследственному делу №267/2003, оно заведено после смерти Редько Р.Д., умершей 26.01.2003г. по заявлению Редько М.В., ответчика по делу.

Истец в судебное заседание не явилась, в иске просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, ответчики в заявлениях указали, что последствия принятия судом признания ими иска им известны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0202072:24 ░░░░░░░░ 2500 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0202072:24 ░░░░░░░░ 2500 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ 60 12 053663) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0202072:24 ░░░░░░░░ 2500 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░,░, 1924 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 47,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ – 1 (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 0), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1924, ░░░░░░░ ░░░░░░: 47,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░: 1 (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 0), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 23:11:0202072:24; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 23:11:0202072; ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0202072:24, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.04.2024░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░