Решение по делу № 2-1301/2018 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года                                              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца Караваевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/18 по иску Игнатьевой Е. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Е.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она является единственным наследником первой очереди после смерти супруга - И.В.М. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен в собственность Игнатьеву В.М. на основании постановления Выползовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она приняла наследство. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, получила отказ, мотивированный тем, что земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. В целях установления местоположения границ земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. При проведении межевания было выявлено пересечения границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Кроме этого, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка как ранее учтенного невозможно по причине отсутствия в Управлении Росреестра по Самарской области и Архиве Администрации муниципального района Волжский Самарской области сведений и документов, подтверждающих право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок. Таким образом, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Игнатьева Е.А. просит суд признать за ней в порядке наследования после смерти И.В.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Ф.» в следующих координатах:

№	X	Y
1	5 901 544.85	372 166.79
2	5 901 533.03	372 244.40
3	5 901 521.32	372 243.30
4	5 901 526.63	372 217.03
5	5 901 530.26	372 195.05
6	5 901 532.42	372 183.72
7	5 901 532.64	372 182.50
8	5 901 538.25	372 183.54
9	5 901 538.74	372 180.13
10	5 901 537.11	372 179.85
11	5 901 537.51	372 176.97
12	5 901 535.54	372 176.64
13	5 901 535.89	372 174.36
14	5 901 532.98	372 173.87
15	5 901 531.03	372 173.45
16	5 901 533.26	372 168.64
17	5 901 533.81	372 164.96
1	5 901 544.85	372 166.79

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадь <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Караваева Е.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус г. Самары Самарской области Богатырева И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Баландина К.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что она с момента рождения проживает в <адрес> муниципального района Волжский, в <адрес> никогда не проживала. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ей никогда не предоставлялся. В связи с этим, считает себя ошибочно привлеченной к участию в деле. Просила рассмотреть дело без её участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Игнатьевой Е.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании постановления Выползовской сельской Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № И.В.М.. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, о чем ему Главой Выползовской сельской Администрации Волжского района Самарской области Парамоновым А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ И.В.М. умер, о чем Кировским отделом ЗАГС города Самары составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Завещания на случай своей смерти И.В.М. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти И.В.М.., является его супруга - Игнатьева Е.А.

Согласно справки нотариуса г. Самары Самарской области Богатыревой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наследницей, принявшей наследство после смерти И.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга - Игнатьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции АО «СВКБ» (заведено наследственное дело №).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. в архиве правоудостоверяющих документов не содержится информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что И.В.М. действительно был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, однако в Администрации сельского поселения Рождествено отсутствует свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании вышеуказанного постановления.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Игнатьева Е.А. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти И.В.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет не поставлен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится. Данный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», являющегося особо охраняемой территорией федерального значения.

Согласно ответа ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> входит в границы Национального парка «Самарская Лука», по функциональному зонированию согласно Положению о национальном парке «Самарская Лука» относится к зоне хозяйственного назначения.

Согласно плану границ земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Ф.», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила             <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Лысова С.И., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером также было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Однако из его заключения следует, что на местности пересечение отсутствует. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, но данный участок не является смежным с уточняемым. В связи с чем, следует вывод, что данное пересечение границ образовалось в связи с ошибочным определением координат земельного участка с кадастровым номером №. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использование - под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана Баландина К.И., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поставлен на государственный кадастровый учет при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, что следует из отзыва на иск ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах угловых поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №. Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами местоположения земельного участка.

Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Игнатьевой Е. А. удовлетворить.

Признать за Игнатьевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Игнатьева В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Ф.» в следующих координатах:

№	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин