Решение по делу № 2-288/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-288/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геринга Г.Л. к сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Геринг Г.Л. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на ? долю в жилом доме, общей площадью *** кв.м, по <адрес> в <адрес> <адрес>, мотивировав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником спорного жилого помещения, но в настоящее время не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом построен колхозом хозяйственным способом и правоустанавливающие документы на дом колхозом не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, указав на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел в собственность ? долю в праве собственности на спорный жилой дом, но лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на дом ответчик ему не передал.

Представитель ответчика СХА ПЗ «Шумановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления судебной повестки, искового заявления и искового материала по месту нахождения, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Конкурсный управляющий Ламова Я.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель третьего лица администрации Шумановского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА ПЗ «Шумановский» и Геринг Г.Л. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязуется продать и передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость ? доли жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Цена за ? долю жилого дома составляет *** рублей (п. 1.2 договора купли-продажи).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи установлено, что передача ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> производится с момента заключения договора и оплаты стоимости 37% стоимости продаваемой ? доли жилого дома в размере ***, оставшуюся сумму стоимости отчуждаемой ? доли в размере *** копеек покупатель обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору купли-продажи Геринг Г.Л. исполнил, внеся в кассу СХА ПЗ «Шумановский» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере **** соответственно /л.д. 9/.

Из справки администрации Шумановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> проживает Геринг Г.Л. с супругой ФИО1 /л.д. 17/.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Установлено, что на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в <адрес> расположена ? доля в жилом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки /л.д. 13, 15/.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы на право собственности на спорное жилое помещение у СХА ПЗ «Шумановский» не имеются, жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись, спорное жилое помещение снято с баланса СХА ПЗ «Шумановский» в связи с продажей Герингу Г.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10, 11/.

В архиве Немецкого участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о владельцах спорной квартиры не имеется /л.д. 26/.

Спорное жилое помещение служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится /л.д. 24, 27, 28/.

Учитывая перечисленные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на ? долю в жилом <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Геринга Г.Л. удовлетворить.

Признать за Герингом Г.Л. право собственности на ? долю в жилом <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2015 года.