Решение по делу № 2-127/2017 (2-1995/2016;) от 14.12.2016

дело №2-127/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.

при секретаре судебного заседания Тырышкиной Ю.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 23 января 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Лэзым» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация муниципального образования сельского поселения «Лэзым» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности в порядке ст.255 Гражданского кодекса РФ на бесхозяйный объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в обоснование требований указав, что в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми названный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем, в настоящий момент имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 26.12.2016 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми и Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования сельского поселения «Лэзым» Смородинова Е.И., уполномоченная соответствующей доверенностью, поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, предоставив возражения рассматриваемым требованиям, согласно которым разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя администрации муниципального образования сельского поселения «Лэзым», исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из положений ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, и судом установлено, что на территории муниципального образования сельского поселения «Лэзым» расположен четырехквартирный одноэтажный жилой дом <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми, площадью <данные изъяты>

Постановлением №07/58 администрации муниципального образования сельского поселения «Лэзым» от 03.07.2013 с последующими изменениями, внесенными постановлением №5/59 от 26.05.2014, жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Положениями пункта 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 №701, утратившем силу с 01.01.2017, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществлялось путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 29.07.2010 на основании заявления муниципального образования сельского поселения «Лэзым» названный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленных в материалы дела выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, информации Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений, территориального Управления Росимущества в Республике Коми.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Лэзым», учитывая, что как до, так и после постановки на учет жилого дома как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались, установленный ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданским процессуальным кодексом РФ, приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Лэзым» на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Требования администрации муниципального образования сельского поселения «Лэзым» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Лэзым» на бесхозяйное недвижимое имущество в виде четырехквартирного одноэтажного жилого дома <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.А. Колесникова