Решение по делу № 2-8621/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-8621/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        22 октября 2020 г.    г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С. В.,

    при секретаре Максименко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Оксаны Игоревны к акционерному обществу «Континент проект» о признании права собственности на объект недвижимости,

    установил:

Истец Савельичева Е.П. обратилась в суд к ООО "СЗ "СДИ" с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), общей площадью 4,0 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве исполнено с нарушением срока передачи объекта, и на основании соглашения об отступном истица приобрела права на нежилое помещение, которое также не может оформить в свою собственность.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Дубининой Оксаной Игоревной и ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СДИ" (до 20.03.2019 г. - ООО «СДИ», смена названия подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ) был заключен Договор № № участия в долевом строительстве от «17» июля 2017 г. в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.4 Договора, Ответчик обязан не позднее 31 декабря 2017 года передать Истцу АДРЕС (строительный номер по проекту), расположенную на 1 этаже в Многоквартирном жилом АДРЕС секция 7, площадью 40,0 кв. м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 3 111 738 рублей 00 копеек. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.

Решением суда от 21.11.2019 г. признано за истицей право собственности на квартиру.

В связи с тем, что Ответчик изменил срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение № к Договору долевого участия в строительстве № от 17 июля 2017 года об отступном от 21.12.2017 г.

На основании указанного Соглашения об отступном от 21.12.2017 г. Истцу перешло право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) расположенное в подвале многоквартирного АДРЕС, строительный №, общей площадью 4,0 кв.м., по адресу: АДРЕС

Многоквартирный дом, где расположены спорные объекты введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: АДРЕС, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на нежилое помещение.

Таким образом, учитывая, установленные судом факты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности.

Закон «О защите прав потребителей» подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям, поскольку соглашение об отступном от 25.12.2018г. было заключено в связи с нарушением Ответчиком как застройщиком прав истца, как дольщика по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором долевого строительства срок, то есть в связи с нарушением ответчиком прав истца как потребителя, заключившего договор долевого строительства для удовлетворения личных, семейных нужд.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учитывая степень вины ответчика, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Также, с ответчика подлежит взысканию госпошлины в размере 6 855 руб., от которой при подачи иска был осовбожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело Дубининой Оксаны Игоревны к акционерному обществу «Континент проект» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить частично.

Признать за Дубининой Оксане Игоревне право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), общей площадью 4,0 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «СЗ «СДИ» в пользу Дубининой Оксаны Игоревны компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "СДИ" в пользу бюджета Одинцовского городского округа госпошлина в размере 6 855 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Зинченко С.В.

    В окончательной форме решение суда принято 22 октября 2020 г.