Решение по делу № 2-956/2018 от 27.12.2017

№ 2-956/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярви К.В. к Федоровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. На момент заключения договора и на данный момент ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Условиями договора предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Продав квартиру ответчик выбыла на постоянное место жительства за пределы РФ, однако снятие с регистрационного учета не произвела. Наличие регистрации создает препятствия в пользовании квартирой, обременяет дополнительными расходами. Истец просит признать Федорову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

В судебном заседании представитель истца Литвинов Е.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо МКП «Петрозаводская паспортная служба» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о слушании дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Условиями договора (п.3.8 договора) ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 3.8 внесены изменения указано «пункт 3.8 На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированная Продавец – Федорова Е.В., Продавец обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить помещение ДД.ММ.ГГГГ». Однако ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Спорное жилое помещение получено истцом по возмездной сделке (договор купли-продажи). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет истца дополнительными денежными расходами и ограничениями. Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, суд считает требование истца законным и подлежащим удовлетворению, и полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ярви К.В. к Федоровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федорову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федоровой Е.В. в пользу Ярви К.В. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 29.01.2018.