Решение по делу № 2-1450/2017 (2-20531/2016;) от 10.11.2016

Дело № 2-1450\2017

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года                         <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца Фроловой ФИО10

в отсутствии истца Букина ФИО10 ответчика Фролова ФИО10 третьих лиц – представителя ООО УК «Ренессанс», ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО11, Букина ФИО10 к Фролову ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Фролова ФИО10 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО10., Букин ФИО10 обратились в суд с иском к Фролову ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения. В обоснование иска указали, что ответчик Фролов ФИО10 является бывшим мужем и отцом ее детей. Фроловой ФИО10 Фролову ФИО10 ФИО4 принадлежит на праве собственности по 5\16 долей, Букину ФИО10 1\16 доля в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний Фролов ФИО10 и ФИО4 Поскольку между истцами и ответчиком возникли разногласия по поводу пользования жилым помещением, исходя из жилой площади <адрес>,2 кв.м. и долей сособственников в праве собственности, просили определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Фроловой ФИО31 Фролову ФИО30 Букину ФИО29. жилые комнаты, площадью 8,6 кв.м. и 16,6 кв.м., в <адрес>. Выделить в пользование Фролову ФИО28 жилую комнату, площадью 12,0 кв.м в <адрес>. При этом, коридор, кладовую, ванную комнату, туалет просили оставить в общем пользовании. Кроме того, поскольку в настоящий момент имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истец Фролова ФИО26 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО27 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Букин Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фролов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «Ренессанс» в суд не явился, представил рассмотрение дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Гришина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

    По настоящему делу судом установлено, что Фроловой ФИО32 Фролову ФИО33 Фролову ФИО34 принадлежит на праве собственности по 5\16 долей, Букину ФИО35 1\16 доля в квартире <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По сведениям МУ «МФЦ», в данном жилом помещении зарегистрированы Фролов ФИО36. и несовершеннолетний сын истца и ответчика Фролов ФИО37

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что из объяснений истца, данных ею в судебном заседании, следует, что имеется спор о порядке пользования долевой собственностью.

Поскольку доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Из технического паспорта на квартиру <адрес> видно, что квартира состоит из помещений вспомогательного назначения (коридора, кухни, ванной, туалета, кладовой, балкона) и трех жилых комнат, площадью соответственно 16,6 кв.м., 12,0 кв.м., 8,6 кв.м., всего жилая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., общая – 58,6 кв.м..

Таким образом, доля жилой площади, соответствующая доле каждого из истцов в праве собственности, составляет 9,3 кв.м.

Исходя из указанного размера жилой площади, идеальным долям истцов максимально соответствуют комнаты площадью 16,6 кв.м. и 8,6 кв.м., а доле ответчика – 12,0 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, в целях разрешения сложившегося спора, суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой, предложенный истцами, максимально соответствует интересам всех сособственников.

Таким образом, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование Фроловой ФИО39 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО38. жилую комнату площадью 16,6 кв.м., в пользование Букину ФИО40 – жилую комнату площадью 8,6 кв.м., в пользование Фролова ФИО41 - жилую комнату площадью 12,0 кв.м.; помещения вспомогательного назначения - коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую, балкон – оставить в общем пользовании.

При этом, суд считает необходимым обязать Фролова А.Ю. освободить комнаты площадью 8,6 кв.м. и 16,6 кв.м. в квартире №<адрес> от принадлежащих ему вещей и предметов домашнего обихода.

Разрешая требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На жилое помещение - квартиру <адрес> открыт единый лицевой счет № на имя прежнего собственника Фролова ФИО42 до настоящего времени лицевой счет не переоформлен, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, из расчета на зарегистрированных в квартире лиц – Фролова ФИО43 и Фролова ФИО44 управляющей организацией многоквартирного жилого дома, где расположено спорное жилое помещение, является ООО «УК «Ренессанс», о чем указано в платежных извещениях.

    В судебном заседании истец утверждала, что соглашение о порядке внесения платы за указанное жилое помещение между ними и ответчиком отсутствует, более того, ответчик Фролов А.Ю. допустил образование долга.

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, в которой указана числящаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>

    Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Учитывая изложенное, а также тот факт, что обязательный досудебный порядок разрешения спора в настоящем случае законом не предусмотрен, суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск Фроловой ФИО46, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО45, Букина ФИО47 к Фролову ФИО48 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в пользование выделить в пользование Фроловой ФИО49, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО50 жилую комнату площадью 16,6 кв.м., в пользование Букину ФИО51 – жилую комнату площадью 8,6 кв.м., в пользование Фролова ФИО52 - жилую комнату площадью 12,0 кв.м.; помещения вспомогательного назначения - коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую, балкон – оставить в общем пользовании.

Обязать Фролова ФИО60 освободить комнаты площадью 8,6 кв.м. и 16,6 кв.м. в квартире <адрес>

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» производить начисление Фроловой ФИО53, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фролова ФИО54 плату за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру <адрес> соразмерно 10\16 долей в праве собственности на данное жилое помещение, путем открытия на имя Фроловой ФИО55 отдельного финансового лицевого счета.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» производить начисление Букину ФИО56 плату за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру <адрес> соразмерно 1\16 доле в праве собственности на данное жилое помещение, путем открытия на имя Букина ФИО57 отдельного финансового лицевого счета.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» производить начисление Фролову ФИО58 плату за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру <адрес> соразмерно 5\16 доле в праве собственности на данное жилое помещение, путем открытия на имя Фролова ФИО59 отдельного финансового лицевого счета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         Киктева О.А.