Решение по делу № 2-563/2022 от 12.10.2022

Дело №2-563/2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                                                               г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В., с участие прокурора Драпеза Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Владимира Владимировича, Тимошенко Надежды Александровны к Семёновой Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО7, ФИО15 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тимошенко В.В., Тимошенко Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что    они являются собственниками квартиры с общей площадью 28,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит им на праве совместной собственности на основании договора купли – продажи, заключенного в гор. Славске Калининградской области 28 марта 2020 года, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 06 апреля 2020 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 апреля 2020 года.

Согласно п. 10 договора купли – продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики по настоящему иску. Семёнова Анна Сергеевна обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять несовершеннолетних детей ФИО16 с регистрационного учета в указанной квартире в течении 10 календарных дней со дня государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру на имя истцов.

После момента совершения вышеуказанной сделки с апреля 2020 года ответчики перестали проживать в данной квартире, их личных вещей в указанном жилом помещении нет. Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Истцы знают, что в момент заключения договора купли – продажи на имя несовершеннолетних ответчиков согласно постановления администрации МО "Славский городской округ" Калининградской области № от 18 марта 2020 года одновременно приобреталось жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких – либо вменяемых причин. В связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд. Согласно сведений из поквартирной карты на указанной жилой площади по настоящее время зарегистрированы Семёнова Анна Сергеевна и несовершеннолетние ФИО17 ФИО6.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истцы как собственники вправе требовать устранение всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были с лишением владения.

Регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников, которые в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 РФ осуществляют право владения, пользования и распоряжение, принадлежащим им на праве совместной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, истцы намерены указанную квартиру продать с целью улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчиков лишает истцов права распоряжения имуществом принадлежавшего на праве совместной собственности. На адрес регистрации ответчиков приходит корреспонденция на их имя, в том числе квитанции об оплате коммунальных услуг, которые соответственно растут каждый месяц, уже более двух лет.

Истцы просят суд признать ответчиков Семёнову Анну Сергеевну, ФИО18 Кирилловича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тимошенко В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец Тимошенко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Семёнова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена судом по адресу регистрации.

Представитель Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Калининградской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Колосок», действующее в интересах несовершеннолетних Семёновой Д.К., Семёнова Д. К., в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП по Славскому муниципальному округу МО МВД России « Советский», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договора купли – продажи от 28.03.2020 года истцы Тимошенко В.В, Тимошенко Н.А. приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу; <адрес>.

В соответствии с п. 10 договора купли – продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики по настоящему иску. Семёнова Анна Сергеевна обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять несовершеннолетних детей ФИО19 Кирилловича с регистрационного учета в указанной квартире в течении 10 календарных дней со дня государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру на имя истцов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2022 КУВИ-001/2022-195318387 правообладателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на праве общей долевой собственности являются истцы Тимошенко В.В. и Тимошенко Н.А.

Ответчики Семёнова А.С. и несовершеннолетние Семёнова Д.К., Семёнов Д.К. в спорной квартире зарегистрированы с 04.04.2014 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является другом истца Тимошенко В.В. в связи с чем часто бывает у истцов в гостях. Проживают истцы одни, своей семьей с двумя детьми в данной квартире уже более трех лет. Ответчики ему не знакомы, вещей в квартире ответчиков не имеется.

В настоящее время несовершеннолетние Семёнова Д.К. и Семёнов Д.К. находятся в ГБУ социального обслуживания Калининградской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Колосок»

В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а так же граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Решением Славского районного суда Калининградской области от 28.06.2022 года ответчик Семёнова А.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчики по настоящему делу).

Согласно постановления администрации МО "Славский городской округ" Калининградской области № от 18 марта 2020 года одновременно с продажей ответчиками спорной квартиры приобреталось в собственность ответчиков жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Однако, в нарушение условий договора, ответчики не снялись с регистрационного учета по спорной квартире и не зарегистрировались по адресу приобретенной в собственность квартиры в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Семёнова А.С., Семёнова Д.К., Семёнов Д.К. имеют формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилье, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, расходы по содержанию жилого помещения и заботу о его сохранности не осуществляют, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Не проживая в спорной квартире длительное время и сохраняя в ней регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Семёнову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья                                                       М.В. Улька