Решение по делу № 2-8324/2024 от 11.03.2024

Дело №

УИД 50RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года                                                 г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Трест Мособлинжстрой №», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Трест Мособлинжстрой №», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 получил согласно ордеру № жилую комнату койко-место в общежитии дома треста «Мособлинжстрой №» по адресу: <адрес> и проживает в данном помещении по настоящее время. Согласно отметке в паспорте о регистрации ФИО5 он зарегистрирован по вышеуказанному адресу в комнате №.

Кроме того, факт постоянного проживания в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Также, в указанной комнате проживает и зарегистрирован ФИО1

Из письма ОАО «Трест Мособлинжстрой №» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержатель данного жилого помещения не препятствует реализации законного права на приватизацию со стороны ФИО5 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил нотариальное согласие на приватизацию спорной жилой комнаты своим сыном – ФИО1, отказавшись от приватизации и включении его в договор передачи в собственность жилого помещения.

Таким образом, с учетом уточнения исковых требований, просят суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № (Лит. А, № помещения 51, ком. 7), площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А.

Представитель истцов – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации г.о. <адрес>, ОАО «Трест Мособлинжстрой №», а также третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положениям статей 49, 60 ЖК РФ и пункта 1 статьи 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что ФИО5 получил на основании № жилую комнату койко-место в общежитии дома треста «Мособлинжстрой №» по адресу: <адрес> и проживает в данном помещении по настоящее время. Согласно отметке в паспорте о регистрации ФИО5 он зарегистрирован по вышеуказанному адресу в комнате №.

Копия указанного ордера представлена в материалах дела в ответ на судебный запрос ДД.ММ.ГГГГ

Факт постоянного проживания в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Также, в указанной комнате проживает и зарегистрирован ФИО1 (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил нотариальное согласие на приватизацию спорной жилой комнаты своим сыном – ФИО1, отказавшись от приватизации и включении его в договор передачи в собственность жилого помещения.

Из представленного в материалы дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что испрашиваемая комната является изолированным помещением площадью 12,7 кв.м.

Из ответа Администрации г.о. <адрес> следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем, администрация оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком ОАО «Трест Мособлинжстрой №» заявлено о признании исковых требований.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п.п. 2-3 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Надобность в составлении мотивировочной части решения отпадает.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ОАО «Трест Мособлинжстрой №» и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, признание исковых требований ответчиком, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № (Лит. А, № помещения 51, ком. 7), площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № (Лит. А, № помещения 51, ком. 7), площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова