Решение по делу № 2-306/2021 от 21.10.2021

Дело 2-306/2021

УИД № 58RS0001-01-2021-000813-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кирилова Валерия Николаевича к администрации

р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о

признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

по закону, -

у с т а н о в и л :

Кирилов В.Н. 21 октября 2021 года обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области, и просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 июня 2001 года.

В исковом заявлении истец указал следующие основания иска: Родители истца – ФИО2 и ФИО11 проживали в <адрес>. Этот дом был построен родителями истца на основании решения Башмаковского райсовета депутатов трудящихся от 12.05.1970 «Об отводе земельного участка под строительство», договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 18.05.19790. На основании договора застройки за его отцом было зарегистрировано домовладение <адрес> в реестре за № в БТИ. Перенумерация не производилась. Мать истца умерла в 1990 году, отец умер 25.06.2001. После смерти отца истец к нотариусу за принятием наследства не обращался. Других наследников первой очереди нет. В спорном доме истец проживает с 1998 года и по настоящее время. Истец принял наследство отца, приняв дом во владение.

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила: Истец не является единственным лицом из числа наследников первой очереди, таковыми являются и третьи лица по делу, с которыми у истца нет спора о наследстве, они не принимали наследство, в спорном доме не проживали и не были зарегистрированы с момента, когда еще были живы их родители. В спорном доме истец проживал с детства, потом на некоторое время покидал этот дом, затем вернулся в него, с 1998 года зарегистрирован в нем и проживает до настоящего времени, относится к нему как к своему собственному. В договоре застройки фамилия отца истца указана с ошибкой, с двумя буквами «л». При выделении участка родителям истца, еще не было нумерации домов. Дом указывался ранее как №, но по перенумерации в архиве документов нет. Истец вместе с домом принял как наследство и личное имущество родителей, в частности шифоньер, сервант и другое имущество.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Третьи лица – Кирилов Ю.Н. и Цацына О.Н., являющиеся братом и сестрой истца, извещенные о деле и настоящем заседании, в суд не явились, об отложении разбирательства дела суд не просили, свою позицию по спору суду не сообщали.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц –Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Башмаковского района Марсанов С.Н, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.

Нотариус сообщил суду об отсутствии у него наследственных дел к имуществу родителей истца.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля Николаеву, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Свидетель ФИО13 суду показала: Ее родители в 1968 году построили себе дом в р.<адрес>, и в этом доме она проживала до 1980 года, затем уехала из области, и через 15 лет вернулась обратно, живет в р.п.Башмаково, бывает в родительском доме. Родители истца дом построили на <адрес> примерно в 1979 году, и у него всегда как помнит, был №. Дом родители истца строили сами. Истец проживал с отцом до его смерти и проживает после его смерти в спорном доме, пользуется им как своим. Она в доме истца неоднократно бывала, и видела, что после смерти родителей, истцу осталась обстановка в нем. Других семей с фамилиями ФИО3 или ФИО18 в этом месте на <адрес> не проживало.

По делу письменными доказательствами установлено, что родители истца умерли: ФИО11 17.07.1990, ФИО2 25.06.2001 года.

Из содержания паспорта истца и домовой книги следует, что истец в спорном доме зарегистрирован по месту жительства с 1998 года по настоящее время, третьи лица – брат и сестра истца в доме не были зарегистрированы с даты смерти их матери и до настоящего времени.

На основании имеющихся в деле решения Башмаковского райсовета депутатов трудящихся от 12.05.1970 «Об отводе земельного участка под строительство», нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 18.05.1970 ФИО3 был для строительства дома предоставлен земельный участок по <адрес>, при этом номер дома в этих документах не указан. На выписке из указанного решения(с обратной стороны листа) имеется отметка БТИ о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3, в записи указано, что в реестре регистрация проведена за №.

Из администрации района истцу сообщено, согласно имеющегося в деле письма, что в архив документов о перенумерации спорного дома не сдавалось.

Согласно выписок из ЕГРН, имеющихся в деле, спорный дом и участок, на котором он находится, внесены в ЕГРН, участок и дом стоят на кадастровом учете, но сведений о правах на них в ЕГРН не имеется.

По выводу суда, имеющимися в деле документами, пояснениями стороны истца, показаниями свидетеля достоверно установлено, что спорный <адрес> был построен именно родителями истца примерно в 1970 году, и земельный участок по вышеуказанным документам предоставлялся именно отцу истца, а не иному лицу. Причины, по которым спорный дом в БТИ ранее учитывался под №, не установлено.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Именно приведенным законодательством регулируются спорные правоотношения сторон в настоящем деле.

По выводу суда, наследство матери истца, после ее смерти принял отец истца как наследник первой очереди, а имущество отца в порядке наследования принял истец как наследник первой очереди фактическими действиями, приняв во владение спорный дом и имевшееся в нем имущество в установленный законом 6-ти месячный срок на принятие наследства.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельств, никто из наследников родителей истца, не обращался. Данных за то, что наследство родителей истца принимали иные лица в установленный срок, в дело не представлено, третьи лица по делу(брат и сестра истца), доказательств обратного суду не представили, и об этом суду не сообщали.

У родителей истца при жизни, и в настоящее время ни у одного лица нет надлежащих документов, позволяющих на спорный дом зарегистрировать право собственности как на вновь созданную вещь, поэтому дом имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации от 11 ноября 2021 года в акте №3, вышеназванный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено следующее: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом был отцу истца в 1970 году предоставлен для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование, в силу приведенного законодательства, участок под спорным жилым помещением следует считать предоставленным ему в собственность, истец как наследник также имеет право оформить участок под спорным объектом в собственность.

Принимая во внимание, что самовольная постройка возведена на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным для жилых помещений требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом, принадлежал наследодателю на праве собственности на дату смерти, и истец как наследник также имеет право оформить его в собственность без принятия каких-либо решений об его предоставлении, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти отца, так как истец принял наследство.

Указанный истцом ответчик – администрация р.п.Башмаково, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кириловым Валерием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 июня 2001 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2021 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов