Решение по делу № 2-29/2018 (2-1586/2017;) от 17.10.2017

Дело № 2-29/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Марюхиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Орешковой Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» обратилось в суд с иском к Орешковой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Свои требования мотивировало тем, что оказывает жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Орешковой Е.П. У ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 47114 руб. 78 коп., что составляет 1/2 часть задолженности ЖКУ в сумме 94229 руб. 56 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик задолженность не погасил. В связи с чем, ответчику начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4521 руб. 27 коп., что так же составляет 1/2 часть начисленных пени в размере 9042 руб. 54 коп. Просило взыскать с ответчика задолженность в размере 47114 руб. 78 коп., пени в размере 4521 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1749 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК «Регион 19» Канзычакова О.А., действующая на основании доверенности от ДАТА, увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 47114 руб. 78 коп., пени 5198 руб. 66 коп.

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Орешковой Е.П., привлечены Орешков К.Г., Орешков С.К.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Регион 19» Канзычакова О.А., действующая на основании доверенности от ДАТА, увеличенные исковые требования поддержала, пояснила, что со стороны ответчика регулярно, грубо, нарушаются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Орешкова Е.П. и её представитель Сивкова О.К., действующая в порядке предусмотренном ст. 53 ГПК РФ, с увеличенными исковыми требованиями не согласились, представили письменный отзыв, полагали, что со стороны истца нарушаются права Орешковой Е.П., начисление производится неправомерно, так же обратили внимание на не легитимность проведенного собрания, на котором управляющей компаний домом было избрано ООО «УК «Регион». В связи с чем, у них отсутствуют основания для начисления жилищно-коммунальных услуг. Просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Орешков К.Г., Орешков С.К. в зал суда не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из копии финансово-лицевого счета Орешкова Е.П. и Орешков К.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от ДАТА.

Орешкова Е.П. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, в период с ДАТА по ДАТА.

Так же в указанной квартире в качестве члена семьи зарегистрирован Орешков С.К. с ДАТА.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА определены доли Орешкова К.Г., Орешковой Е.П. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за Орешковым К.Г. и Орешковой Е.П. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА Орешков К.Г. вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен порядок пользования квартирой.

Согласно протоколу № собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДАТА ООО «Управляющая компания «Регион 19» с ДАТА выбрана управляющей организацией.

Доказательств того, что вышеуказанный протокол собрания в судебном порядке признан недействительным, суду не представлено.

За период с ДАТА. по ДАТА у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47114 руб. 78 коп., что составляет 1/2 часть основной задолженности в размере 94229 руб. 56 коп.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартирной плате за период с ДАТА по ДАТА подтверждающей размер задолженности и отсутствие оплаты в необходимом размере, период образования задолженности. Кроме того, представителем истца представлен расчет размера задолженности за коммунальные услуги в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами. Данный расчет судьей проверен и принят во внимание.

В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашена, ему начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 5198 руб. 66 коп.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Регион 19» надлежащим образом были оказаны жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения Орешковой Е.П. Ответчик потребила жилищно-коммунальные услуги, что не отрицала в ходе судебного разбирательства. При этом, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнила надлежащим образом, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 94229 руб. 56 коп., что соразмерно его доли в праве собственности составляет 47114 руб. 78 коп. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1749 руб. 08 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДАТА, № от ДАТА, которая подлежит взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Орешковой Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Орешковой Е. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47114 руб. 78 коп., пени в размере 5198 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1749 руб. 08 коп. Всего взыскать сумму в размере 54062 руб. 52 коп.

Взыскать с Орешковой Е. П. в доход муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере 20 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018.