Решение по делу № 2-460/2024 (2-5476/2023;) от 05.04.2023

Дело № 2-460/2024

УИД 23RS0047-01-2023-003235-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                20 марта 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                     Скрипка О.В.

при секретаре                Хотовой А.Б.,

с участием:

ответчика Колесникова С.Е.,

представителя ответчика, по доверенности от 12.07.2023 года, Стаценко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Н. В. к Колесникову С. Е. о взыскании суммы долга за коммунальные платежи,

установил:

Виноградова Н.В. обратилась в суд с иском к Колесникову С.Е. о взыскании суммы долга за коммунальные платежи в размере 217 750 рублей, расходов по оплате юридических услуг 50 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 678 рублей. Просит также обратить взыскание на 14/30 долей Колесникова С.Е. в квартире по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием у должника иного имущества.

В обоснование требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака № 244 в отделе ЗАГС Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. От брака имеют детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 01.03.2020 истцом и ответчиком совместно на основании договора купли-продажи приобретена квартира по адресу:                    <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый №. Расчет за указанную квартиру произведен собственными наличными средствами, с привлечением кредитных средств (ипотеки), а также, средств материнского капитала, в связи с чем, в соответствии с нотариальным соглашением № от 21.07.2022 года в указанной квартире были распределены доли следующим образом: Колесникову С. Е. 14/30 долей; Виноградовой Н. В. 14/30 долей; сыну ФИО1 1/30 долей; сыну ФИО2 1/30 долей. Согласно справке № 931 от 31.01.2023 ТСЖ «Возрождение» Виноградова Н.В. за период с 01.01.2014 по 31.12.2022 оплатила коммунальные платежи в размере 401 852 рублей на счет ТСЖ «Возрождение» за квартиру по адресу:               <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый помер № (лицевой счет №). Кроме того, за период с 01.11.2014 по 31.01.2023 Виноградовой Н.В. оплачено 33 649,83 рублей в НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, кв, 24. Ответчик от уплаты указанных сумм в счет своих долей в общей квартире уклоняется, в связи с чем истец была вынуждена оплачивать их самостоятельно. Считает, что истец вправе требовать от ответчика возмещения 1/2 доли всех расходов, понесенных на содержание общего имущества - квартиры по адресу:                 <адрес>, а именно: 217 750,54 рублей (401852,08 рублей+33649 рублей*1/2).

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Предоставили счет квитанции за период с января 2023 по февраль 2024 года.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просили в иске отказать. Пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает. Ввиду чего бремя оплаты коммунальных платежей лежит полностью на истце. Просили в иске отказать в полномь объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Виноградова Н.В. и Колесников С.Е. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака № в отделе ЗАГС Карасунского внутригородского округа <адрес>.

От брака стороны имеют детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора купли-продажи от 01.03.2010 истцом и ответчиком в общую совместную собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый №.

Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) с даты его государственной регистрации (п. 5.1).

Расчет за указанную квартиру произведен собственными наличными средствами, с привлечением кредитных средств (ипотеки), а также, средств материнского капитала, в связи с чем, в соответствии с нотариальным соглашением № от 21.07.2022 года в указанной квартире были распределены доли следующим образом: Колесникову С. Е. 14/30 долей; Виноградовой Н. В. 14/30 долей; сыну ФИО1 1/30 долей; сыну ФИО2 1/30 долей (соглашение № № от 21.07.2022).

В данном соглашении указано, что право собственности на жилое помещение в указанных долях возникает у Колесникова С.Е., Виноградовой Н.В., ФИО1, ФИО1 с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (п.10). Произведена регистрация права общей собственности 04.03.2010.

Согласно выписке из лицевого счета № 932 от 31.01.2023, выданной ТСЖ «Возрождение», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Колесников С.Е. (собственник), Виноградова Н.В. (собственник), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын).

Согласно справке № от 31.01.2023 ТСЖ «Возрождение» Виноградова Н.В. за период с 01.01.2014 по 31.12.2022 оплатила коммунальные платежи в размере 401 852 рублей на счет ТСЖ «Возрождение» за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый помер № (лицевой счет №). Кроме того, за период с 01.11.2014 по 31.01.2023 Виноградовой Н.В. оплачено 33 649,83 рублей в НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеприведенных норм обязанность вносить плату за потребленные коммунальные услуги лежит на обеих сторонах настоящего дела, являющихся долевыми собственниками жилого помещения.

Размер данной платы, согласно закону, определяется размером принадлежащей каждому из них доли.

Истец указывает, что ответчик от уплаты указанных сумм в счет своих долей в общей квартире уклоняется, в связи с чем истец была вынуждена оплачивать их самостоятельно. Считает, что с ответчика подлежит взысканию 1/2 доли всех расходов, понесенных на содержание квартиры, ссылается на ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, из справки № 931 от 31.01.2023, выданной                             ТСЖ «Возрождение» следует, что за период с 01.01.2014 по 31.12.2022 произведена оплата коммунальных платежей в счет ТСЖ «Возрождение» на общую сумму 401 852,08 рублей за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

Ранее выданную справку № 931 от 31.01.2023, оформленную на имя Виноградовой Н.В. считать недействительной и аннулированной в связи с тем, что ТСЖ не имеет технической возможности отследить, кем фактически оплачиваются счета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 24.01.2023 удовлетворены требования Колесникова С.Е., определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, Колесникову С.Е. выделена жилая комната №,площадью 17 в.м. Суд обязал Виноградову Н.В. передать Колесникову С.Е. дубликат ключей от квартиры, не чинить препятствия в пользовании пользовании жилой комнатой № и местами общего пользования.

Данным решением установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости 22.07.2022 внесена запись о государственной регистрации права за номером №, подтверждающая право собственности в размере 14/30 долей в квартире за Колесниковым С.Е.

Указано, что Виноградова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая невозможным выделить комнату Колесникову С.Е., поскольку в квартире проживают двое детей, а также она пояснила суду, что проживает в квартире с другим мужчиной, поэтому не передает ключи Колесникову С.Е.

Данным решением также установлено и не оспаривалось сторонами, что Виноградова Н.В. пользуется квартирой по своему усмотрению. Колесников С.Е., являясь собственником долевого жилья, направлял в ее адрес претензию с требованием передать дубликат ключей от квартиры и не чинить препятствий в пользовании. Также Колесников С.Е. обращался с заявлением в отдел полиции (микрорайон Гидрострой) Управления МВД России по городу Краснодару с просьбой разобраться в данной ситуации и принять соответствующие меры воздействия к Виноградовой Н.В., о чем был выдан талон - уведомление о принятии заявления.

Председателем ТСЖ «Возрождение» 19.06.2023 выдана справка № 973 в том, что в период с 01.01.2014 по настоящее время (19.06.2023) Колесников С.Е. по адресу: <адрес>. 20. <адрес> фактически не проживает.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Какие услуги и работы по управлению МКД могут включить в плату за содержание жилого помещения; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязательство по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома возникает у собственников жилого помещения соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержится аналогичное суждение: временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Колесников С.Е. является собственником 14/30 долей в спорной квартире, что соответствует 46,67%.

Истцом приобщены к материалам дела счет-квитанции на оплату ЖКУ за период с января 2023 по февраль 2024 год.

С ответчика подлежит взысканию 793,14 рубля за каждый месяц указанного периода (из расчета 1525,58 содержание жилья + 59,15 электроэнергия общего имущества + 114,74 лифт = 1 699,47-46,67% доля ответчика в праве собственности).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма по оплате коммунальных платежей за период с января 2023 по февраль 2024 года в размере 10 310,82 рублей (793,14*13).

В остальной части взыскания коммунальных платежей судом отказано, ввиду отсутствия счет-квитанций на оплату ЖК, что влечет невозможность установления суммы оплаченных коммунальных платежей за содержание общего имущества.

Так же истцом оплачены коммунальные платежи в НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на сумму 33 649,83 рублей за период с 01.11.2014 по 31.01.2023 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 15 704,37 рубля (из расчета 33649,83-46,67%).

Требования об обращении взыскания на 14/30 долей Колесникова С.Е. в квартире по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием у должника иного имущества, не подлежат удовлетворению, поскольку основанием для обращения взыскания на имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Учитывая изложенное, требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере 980,42 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Виноградовой Н. В. к Колесникову С. Е. о взыскании суммы долга за коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с Колесникова С. Е. в пользу Виноградовой Н. В. сумму коммунальных платежей за период с января 2023 по февраль 2024 года в размере 10 310,82 рублей, сумму взносов на капитальный ремонт в размере 15 704,37 рубля, сумму государственной пошлины в размере 980,42 рублей, а всего 26 995 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 61 копейку.

В остальной части иска Виноградовой Н. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                               О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено    27.03.2024 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                               О.В. Скрипка