Решение по делу № 2-4038/2021 от 31.05.2021

№

50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 544,32 руб.;

взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 рубля 22 копейки каждого из ответчиков.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>. Совместно со ФИО1 в данной квартире проживают ФИО2, ФИО3 В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны осуществлять оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность. (л.д.82-83 том2).

Истец представитель ООО «Импульс» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

    Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает (л.д. 197).

    Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает (л.д. 200).

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

    ООО «Импульс» управляет многоквартирным домом № по <адрес> дорога в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № У-1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>.

Совместно со ФИО1 в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого, по <адрес>. 1 по Объездной дороге <адрес> бор г.о.Подольск начислена задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки.(л.д.84-88 том2).

    Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из следующего.

В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

    В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи».

Учитывая, что ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы по оплате за содержание жилого помещения, однако, свои обязанности не исполняет, суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, о чем представлен расчет (л.д. 84 том 2), с которым суд соглашается.

Удовлетворяя исковые требования ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, суд исходил из того, что своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков в соответствии с действующим жилищным законодательством, как собственника, так и членов семьи собственника жилого помещения, однако, они своих обязательств не исполняют, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки.

Суд не может согласиться с возражениями ФИО1, в которых он указывает, что необходимо исключить начисления по отоплению в сумме 28 821,63 руб., по горячей воде в части тепловой энергии в сумме 2 526,73 руб., обращению с ТКО в сумме 6 481, 20 руб., перерасчете отопления в сумме 4 069,47 руб., произведенных оплатах в сумме 25 188,96 руб., в связи со следующим.

В соответствии с п. 54 Правил о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с Формулой 18 приложения № к Правилам №.

Если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле 18 Приложения № в Правилам №, если ИПУ тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в доме, то плата за отопление начисляется по формуле 18 (1) Приложения № к Правилам №.

Учитывая, что МКД оборудован ИТП и не все помещения в доме оборудованы ИПУ, размер платы за отопление, начиная с марта 2019г. по всем лицевым счетам, в том числе лицевому счету истца производится по формуле 18 Приложения № к Правилам №, то есть без учета показаний ИПУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

В связи с чем, контррасчет ответчика, в котором он рассчитал начисление за отопление исходя из показаний ИПТ нельзя признать правомерным, что подтверждается постановлением Конституционного Суда РФ от 31.05.2021г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 11 статьи 157 ЖК РФ, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в связи с жалобой гражданки ФИО5.

Также неосновательно утверждение ответчика о неправомерном начислении платы по горячей воде в части тепловой энергии в сумме 2 526,73 руб.

Согласно материалов дела, многоквартирный дом подключен к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме - через индивидуальный тепловой пункт, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 54 Правил № о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению {далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к Правилам № как сумма 2 составляющих:

-произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс (тепловую энергию).

Размер платы за горячую воду определяется по формулам 20 и 20(2).

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует положениям действующего законодательства, произведен в четком соответствии с Правилами № « О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., с расшифровкой начислений за коммунальные услуги с указанием объемов потребления и применяемого тарифа.

Ответчик в своих возражениях не согласен с начислениями по услуге «обращение с ТКО» в сумме 6 481,20 руб., так как он считает, что оплачивает данную услугу по счетам ООО «МособлЕИРЦ».

Суд с указанными возражениями также не соглашается, в связи со следующим.

Согласно материалам дела, в период с 01.01.2019г. до ДД.ММ.ГГГГ коммунальную услугу «обращение с ТКО» оказывала управляющая организация «Импульс».

Начисления производило ООО «МособлЕИРЦ» по трехстороннему Договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №ТКО-2422 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников (Протокол общего собрания № от 18.12.2019г.) произошел переход на прямые договоры, при котором коммунальную услугу «обращение с ТКО» стал оказывать региональный оператор ООО «МСК-НТ».

Согласно материалам дела, сумма в размере 6 481,20 руб. - остаток задолженности ответчика перед истцом по услуге «обращение с ТКО» за период с 01.01.2019г. до 01.04.2020г. Данный остаток задолженности был передан ООО «МособлЕИРЦ» в ООО «Импульс».

Документов о фактической оплате данной задолженности Ответчик в адрес Истца не предоставлял.

Таким образом, указанная сумма 6 481,20 руб. по услуге «обращение с ТКО» подлежит взысканию с ответчика.

Суд также не может согласиться с утверждением ответчика о необходимости исключения платы за отопление в размере 4 069,47 руб., поскольку начисление платы за отопление, за период с марта 2019 года по всем лицевым счетам, производится истцом по формуле 18 Приложения № к Правилам №, т.е. без учета показаний ИЛУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

Согласно представленного истцом расчета, сумма в размере 4 069,47 по услуге «отопление» доначислена при начислениях за май 2021 года в качестве перерасчета за январь-февраль 2019 года также по формуле 18 Приложения № к Правилам №, т.е. без учета показаний ИЛУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

Таким образом, указанная сумма 4 069,47 руб. по услуге «отопление» также не подлежит исключению из расчета задолженности.

    В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" «Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)».

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек и с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 544 рубля 32 копейки, солидарно с ответчиков – 523 рубля 22 копейки

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Объездная дорога <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек, возврат госпошлины в сумме 1 544,32 руб.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Импульс» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенного по адресу: <адрес> Объездная дорога <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

            Председательствующий судья                      Н.<адрес>