Решение по делу № 2-1048/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-1048/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22.08.2018г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» к Шаровым Н.Л., Шаров В.В. о взыскании долга

у с т а н о в и л:

    ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к Шаровым Н.Л., В.В, Муравьеву Д.Л. о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики проживают по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> на основании договора социального найма. За период с ДД.ММ.ГГГГ включительно не производят оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, 75 руб., размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, 36 руб. Просят взыскать долг солидарно с ответчиков, расходы по оплате госпошлины.

    Определением суда производство по делу в части исковых требований к Муравьеву Д.Л. прекращено.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчица Шарова Н.Л. в судебном заседании просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить размер пени.

    Ответчик Шаров В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги… 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира, на регистрационном учете в которой состоят Шарова Н.Л., Шаров В.В., Муравьев Д.Л.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

    Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств происходило нерегулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате за содержание и ремонт в сумме <данные изъяты>,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>,36 руб.

     Обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности, пени.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчиков. Тем самым течение срока исковой давности пресечено.

     Т.о. ответчики Шарова Н.Л. и Шаров В.В. проживают в квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>65, на основании договора социального найма. В связи с несвоевременным внесением платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>,75 руб,

     Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составят <данные изъяты> руб.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    С учетом срока исковой давности размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> руб.

    Размер пени подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ до <данные изъяты> руб.

С ответчиков следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени в полном размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,98 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,26░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░.░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░