Решение по делу № 2-3210/2024 от 16.05.2024

50RS0005-01-2024-004031-05

Дело № 2-3210/2024

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в лице филиала – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Канаеву ФИО7 об изъятии земельного участка с выплатой возмещения и убытков, признании права собственности и прекращении права собственности,

при участии: представителя истца по доверенности – Лукашова ФИО8 ответчика – Канаева ФИО9

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ответчику Канаеву ФИО10 с требованием об изъятии для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с возмещением в размере <данные изъяты> руб. и убытков в размере <данные изъяты> руб.; о признании право собственности Российской Федерации и прекращении всех ограничения (обременения), аресты; возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается в течение 45 (сорок пять) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика, ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета, в случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда, ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что для реконструкции железной дороги требуется изъять для государственных нужд часть земельного участка ответчика.

    Представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Канаев ФИО11 не возражал в удовлетворении требований, просил перевести денежные средства за изъятый участок на неоконченные исполнительные производства.

    Третьи лица: Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области; ОСП по Центральному АО №3 УФССП России по Москве; Дмитровское РОСП ГУФССП России по Московской области; МО по ВИП №1 ГУФССП России по Московской области; ГУФССП по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

    Истец ссылается на то, что ответчик соглашение об изъятии объекта добровольно не подписывает.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

    В судебном заседании установлено, что Канаеву ФИО12 принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

    Земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с К№, имеет границы.

    Из распоряжения Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации объекта: "Комплексная реконструкция участка <адрес>" титул "Реконструкция участка Костино (искл.) - Иванцево (искл.)", входящий в состав строительства II главного железнодорожного пути общего пользования протяженностью <данные изъяты> км на участке пост <данные изъяты> следует, что необходимо изъять в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации для нужд Российской Федерации земельный участок, расположенный в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, согласно приложению к настоящему распоряжению (не приводится).

    Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Статья 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации, закрепляя недопустимость принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, предполагает, во взаимосвязи с ее статьями 17, 19 (части 1 и 2), 34 и 55 (часть 3), необходимость предоставления лицу возмещения в случае обусловленного государственными нуждами прекращения права частной собственности.

    В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

    Земельным кодексом Российской Федерации также допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

    В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

    Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

    Пунктом 1 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

    В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    В соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ ОО «Геооктант», денежная сумма, подлежащая уплате истцом ответчику за изымаемый земельный участок, определена в размере <данные изъяты> руб., убытки, выразились в затратах Канаева ФИО13 на поиск аналогичных объектов недвижимости, связанные с сопровождением сделки, затраты на регистрацию объекта в размере <данные изъяты>

    Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен в Канаева ФИО14

    В силу ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

    В соответствии с частью 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

    В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

    Согласно п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

    По смыслу ч. ч. 1, 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ, стоимость объектов, возведенных на изымаемом земельном участке его собственником, подлежит отнесению к убыткам такого лица. Такие объекты должны находиться в границах изымаемого земельного участка, соответствовать его разрешенному использованию, быть возведены до уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка, либо на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного до принятия соответствующего решения об изъятии.

    Исходя из вышеуказанных норм закона и учитывая приведенные обстоятельства, что Канаев ФИО15 самостоятельно занимался регистрацией выделяемого участка, часть которого идет под реконструкцию железной дороги, приходит к выводу, что указанный объект недвижимости и убытки могут быть учтены при определении размера возмещения, заключение специалиста ответчиком не оспорено.

    Суд приходит к выводу об изъятии для государственных нужд части земельного участка с выплатой Каневу ФИО16 возмещения в размере <данные изъяты> руб., а также убытков в размере 57 980 руб., с признанием права собственности за РФ на выделяемый земельный участок.

    Представители Канаева ФИО17 ранее в судебном заседании поясняли, что участок освобожден, препятствий в реконструкции дороги не имеется, в связи с чем, суд не находит оснований для обязания ответчика освободить участок.

    На участок Канаева ФИО18 наложены ограничения (обременения), аресты, на основании исполнительных производств, на основании определения суда № Октябрьского районного суда <адрес>; на основании Постановления судьи Октябрьского районного суда <адрес> края № наложен арест от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец просит снять все обременения с участка Канаева ФИО19 в виде запрета на совершение действий по регистрации, поскольку это может привести к затруднении при регистрации права собственности выделяемого участка.

    В силу статей 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов и обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом, не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

    Частью 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве определено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

    Канаев ФИО20 ходатайствовал о переводе денежных средств, взыскиваемых в счет возмещения стоимости изымаемого участка, на погашение исполнительных производств, с чем суд согласиться не может, поскольку распределение денежных средств не входит в компетенцию суда, приставы не являются взыскателями по данному делу, спор заявлен между истцом и ответчиком; арест на участок наложен также определением суда и подлежит снятию тем судом, которым накладывался.

    Истец просит обязать истца предоставить реквизиты счета для оплаты, установить срок для погашения течение 45 дней, однако, ответчик не отказывается в предоставлении реквизитов, а срок для возмещения стоимости, установлен законом, те по вступлению решения в законную силу; перечисление денежных средств на депозит суда в настоящее время не требуется, поскольку спора в несвоевременной выплате и отказа в получении денежных средств не имеется.

    Прекращении права собственности Канаева ФИО21 на образованный участка не требуется, поскольку согласно выписке ЕГРН собственник участка отсутствует, образованный участок выделен для государственных нужд, право Российской Федерации на участок возникает с момента вступления данного решения в законную силу.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части изъятия части земельного участка с выплатой компенсации, признании права собственности за РФ, на образованный участок, возмещении стоимости участка и убытков, удовлетворить; в части требований о прекращении обременений на основной участок, обязании предоставить реквизиты, освободить земельный участок, предоставление срока для оплаты, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в лице филиала – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта, – удовлетворить частично.

    Изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

    Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в лице филиала – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (№) в пользу Канаева ФИО22 (№) денежные средства в виде возмещения за изымаемый объект <данные изъяты> и убытки в размере <данные изъяты> руб.

    В удовлетворении требований о прекращении обременений на земельный участок, обязании совершить действие, прекращении права собственности - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                         Т.Г. Мишина