Решение по делу № 2-1990/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-1990/2014

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года г. 11овоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Безбородовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гребенщикову А.А., Гребенщикову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту - УЖК) обратилось в суд с иском к Гребенщикову А.А., Гребенщикову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что ответчик Гребенщиков А.А. является собственником жилого помещения - одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Новоуральск, ул. < >. В данной комнате, кроме собственника в качестве члена его семьи зарегистрирован ответчик Гребенщиков В.А. Управление многоквартирным домом № 9а по ул. < > осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. собственники жилого помещения и члены его семьи обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2014 года составляет ххххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За указанный период размер пени составил ххххх руб. хх коп. Данные суммы задолженности и пени истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину по хххх руб. хх коп. с каждого из ответчиков.

Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на согласие с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гребенщиков А.А., Гребенщиков В.А. надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах сноси неявки и доказательства уважительности не представили. При этом, о начале производства по делу ответчики извещены судом 24 октября 2014 года (л.д. 25). в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда, номерах телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.сг. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № х по ул. < > в г. Новоуральске от 15 октября 2009 года (л.д. 8-10) и договора управления (л.д. 12-15), истец УЖК осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 01 октября 2009 года.

Жилое помещение - комната, площадью хх,х кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. < > с 2005 года принадлежит на праве собственности ответчику Гребенщикову А.А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 октября 2014 года (л.д. 30), свидетельством о регистрации права ххххх (л.д. 11). Согласно справке УЖК от 15 августа 2014 года (л.д. 16) и поквартирной карточке (л.д. 17) в данном жилом помещении с августа 2005 года кроме собственника Гребенщикова А.А. зарегистрирован ответчик Гребенщиков В.А. Ответчиками с 01 октября 2011 года не вносились платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственника спорного жилья и члена его семьи вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.

Согласно представленной истцом справке за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2014 года числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере ххххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом. Однако оснований для взыскания данной суммы со всех ответчиков солидарно суд не находит по нижеследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную с ним ответственность по оплате отопления, содержанию и ремонту жилого помещения и по общедомовым расходам.

Таким образом, пересчитав размер задолженности, суд считает, что задолженность по оплате услуг: отопление - ххххх руб. хх коп. (л.д. 39), содержание и ремонт (ТО) жилья - ххххх руб. хх коп. (л.д. 42), капитальный ремонт установка ОДПУ - хх руб. хх коп. (л.д. 43), горячее водоснабжение (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп. (л.д. 47), водоотведение (общедомовые нужды) - ххх руб. 88 коп. (л.д. 48), водоснабжение (теплоноситель общедомовые нужды) - хх коп. (л.д. 49), горячее водоснабжение (тепловая энергия общедомовые нужды) - хх коп. (л.д. 50), а всего в размере ххххх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчика Гребенщикова А.А., как с собственника жилого помещения и возложение оплаты указанных сумм на ответчика Гребенщикова В.А. не соответствует закону.

Остальная задолженность за коммунальные услуги: холодное водоснабжение - хххх руб. хх коп. (л.д. 36), хххх руб. хх коп. (л.д. 44), горячее водоснабжение –хххх руб. хх коп. (л.д. 37), ххх руб. хх коп. (л.д. 45), водоотведение - ххх руб. хх коп. (л.д. 38), хххруб. хх коп. (л.д. 46), электроэнергия - хххх руб. хх коп. (л.д. 40), газ - хххх руб. хх коп. (л.д. 41), горячее водоснабжение (теплоноситель норматив) - ххх руб. хх коп. (л.д. 51), горячее водоснабжение (тепловая энергия норматив) - ххх руб. хх коп. (л.д. 52), а всего в размере хххх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчиков Гребенщикова А.А., Гребенщикова В.А., солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере хххх руб. хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнений. Взыскание пени с учетом указанных норм права надлежит взыскать с ответчиков в следующем порядке.

С ответчика Гребенщикова А.А. в сумме хххх руб. хх коп. (в том числе: отопление - хххх руб. хх коп. (л.д. 56), содержание и ремонт (ТО) жилья - ххх руб. хх коп. (л.д. 59), горячее водоснабжение (общедомовые нужды) - хх руб. хх коп. (л.д. 63), водоотведение (общедомовые нужды) - хх руб. хх коп. (л.д. 64)). Солидарно с обоих ответчиков Гребенщикова А.А. и Гребенщикова В.А. в сумме хххх руб. хх коп. (в том числе: холодное водоснабжение - ххх руб. хх коп. (л.д. 53), хххруб.хх коп. (л.д. 60), горячее водоснабжение - хххх руб. хх коп. (л.д. 54), хххх руб. хх коп. (л.д. 61), водоотведение - ххх руб. хх коп. (л.д. 55), ххх руб. хх коп. (л.д. 62), электроэнергия - хххх руб. хх коп.(л.д. 57), газ - ххх руб. хх коп. (л.д. 58)).

Всего с ответчика Гребенщикова А.А. подлежит взысканию в пользу УЖК ххххх руб. хх коп. (ххххх,хх + хххх,хх), а солидарно с Гребенщикова А.А. и Гребенщикова В.В. - ххххх руб. хх коп. (хххх,хх + х ххх,хх).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит возмещению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, с Гребенщикова Д.А. в размере х ххх руб. хх коп. (ххх,хх + ххх,хх), с Гребенщикова В.А. ххх руб. хх коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гребенщикову А.А., Гребенщикову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гребенщикова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2014 года в размере ххххх рублей хх копейки, в возмещение судебных издержек хххх рублей хх копеек.

Взыскан, солидарно с Гребенщикова А.А., Гребенщикова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2014 года в размере ххххх рубля хх копеек.

Взыскать с Гребенщикова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение судебных издержек ххх рублей хх копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО:

Председательствующий Е.Н. Пичугина