Решение по делу № 2-1424/2021 от 05.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего - судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к МудаевуКудусу ФИО1-Хасановичуо расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к МудаевуКудусу ФИО1-Хасановичу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-М. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет.

По условиям п. 2.1., п. 2.2 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 19644 рублей ежегодно, с обязанностью вносить арендную плату ежеквартально, в размере 321 рубль, в сроки, указанные в договоре, которая им не была выполнена.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14757,44 рублей.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26751,32 рублей.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление №, с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1-Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил. Возражений по существу требований истца не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №года между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-Х. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнуть. Взыскать с ФИО1-Х. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №в сумме 14757,44 рублей и пени в сумме 26751,32рублей.

В соответствии со ст. 333.37Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и МудаевымКудусом ФИО1-Хасановичем, расторгнуть.

Взыскать с МудаеваКудуса ФИО1-Хасановича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 41508,76 рублей, из них:

Задолженность по основному долгу в размере 14757,44 рублей и пени в размере 26751,32 рублей.

Взыскать с МудаеваКудуса ФИО1-Хасановича государственную пошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева