Решение по делу № 2-1092/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1092/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

          19 июля 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., с участием прокурора Вольхиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «БМ-Банк» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

          АО «БМ- Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указывает, что Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №) по делу по иску Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО1, ФИО6 в солидарном порядке в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.; возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, КН №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 Определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда Коломенским РОСП ГУ ФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках исполнительного производства на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Банку «Возрождение» (ПАО) судебным приставом – исполнителем Коломенского РОСП ГУ ФССП по Московской области передано имущество - квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Коломенского РОСП ГУ ФССП по <адрес> вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника

Правопреемником Банка «Возрождение» (ПАО) является АО «БМ-Банк» на основании договора присоединения от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация перехода права осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за АО «БМ-Банк

В спорной квартире имеют регистрацию места жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорной квартирой прекращено.

    Ответчики продолжают проживать в данном жилом помещении и имеют регистрацию места жительства в нем, что является препятствием для осуществления прав собственника.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда являться основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Истец АО «БМ- Банк» в судебное заседание не направил представителя. В суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д.122-123).

    Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом (187, 188).

          Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу в судебное заседание не направил представителя, направив в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.198).

Третье лицо ФИО8 в суд не явился. Судебное извещение о слушании дела, направленное в адрес третьего лица возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. 193). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, с учетом выполнения требований ст. 113 ГПК РФ об извещении третьего лица.

Представители третьего лица по доверенности (л.д. 84-86) ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 189).

         Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №) по делу по иску Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО1, ФИО6 в солидарном порядке в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп.; возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, КН №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 Определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты> руб. (л.д.12-16). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения суда Коломенским РОСП ГУ ФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Банку «Возрождение» (ПАО) судебным приставом – исполнителем Коломенского РОСП ГУ ФССП по <адрес> передано имущество - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Коломенского РОСП ГУ ФССП по <адрес> вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (л.д.18).

Правопреемником Банка «Возрождение» (ПАО) является АО «БМ-Банк» на основании договора присоединения от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за АО «БМ-Банк» (выписка из ЕГРН л.д. 19-20).

В спорной квартире имеют регистрацию места жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. АО «БМ-Банк» отчудил принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение ФИО8, заключив с последним Договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 87-96).

По акту приема-передачи объекта недвижимости по Договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная квартира была передана АО «БМ-Банк» в собственность ФИО8 (л.д. 24- 25).

Право собственности ФИО8 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.99-102).

Таким образом, в связи с заключением договора купли - продажи и переходом права собственности от АО «БМ-Банк» к ФИО8 в отношении жилого помещения - <адрес>, право собственности на <адрес> у АО «БМ-Банк» прекращено в силу закона, и, следовательно, у АО «БМ-Банк» отсутствует субъективное право на заявление требований, изложенных в настоящем иске.

При этом суд обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ. Коломенским городским судом принято решение по гражданскому делу № по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования ФИО8 удовлетворены. Решение не вступило в законную силу.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске акционерному обществу «БМ-Банк» о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по МО, код подразделения: №, зарег.: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.: <адрес>, паспорт №. выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения: №, зарег.: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения: <адрес> - отказать.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                      М.Е. Короткова