Решение по делу № 2-9001/2019 от 11.11.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             03 декабря 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Демина К.В., ответчика – Володарской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Евродом» к Володарской Любови Владимировне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и плате по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> находится на техническом обслуживании и управлении ООО «Евродом», которое осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. Ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно- коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность.

    Таким образом, истец (с учетом уточнения исковых требований) просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 857 рублей 52 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 29 819 рублей 93 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 55 коп., по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании просила в иске отказать, полагала расчеты истца не верными.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Володарская Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанное жилое помещение передано Володарской Л.В. по Акту № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору уступки прав требования и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом.

ООО «Евродом» выполняет работы по содержанию общего имущества здания, а также осуществляет функции по предоставлению коммунальных услуг, по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 626 рублей. С учетом платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1,99 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,54 руб., № ОТ ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,54 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 382, 91 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,53 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14382, 91 руб. остаток задолженности составляет 90 856 рублей 58 коп. (119 626 - 28 769, 42).

          Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполнила обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес>, контррасчета задолженности ответчиком также не предоставлено.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 856 рублей 58 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения платы в размере 29 819 рублей 93 коп.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, поскольку они произведены в соответствии с действующим законодательством, контррасчета от ответчика не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 55 коп.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора на организацию правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные квитанцией к <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

    Взыскать с Володарской Любови Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евродом» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 857 рублей 52 коп., пени в размере 29 819 рублей 93 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 55 коп., на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                             А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.