Решение по делу № 2-72/2024 (2-7456/2023;) от 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО3,

с участием представителя истца: ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО УК «УНИВЕРСАЛ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени всего в размере 32344 рубля 85 копеек. Управляющей компанией в <адрес> по бульвару № <адрес> является ООО УК «УНИВЕРСАЛ» с ДД.ММ.ГГГГ (ранее до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный <адрес> квартал»).

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32344 рубля 85 копеек, пени 44487 рублей 88 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2504 рубля 98 копеек.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

ИскООО УК «УНИВЕРСАЛ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Бурятия (паспорт № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (ИНН 6321337663, ОГРН 1146320003169) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32344 рубля 85 копеек, пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2504 рубля 98 копеек, а всего: 49849 рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Представил в материалы дела справку об инвалидности, считает предъявленные требования необоснованными и не законными.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, бульвару Туполева, <адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «Уютный <адрес> квартал», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «УНИВЕРСАЛ».

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12), а также выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 6) у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32344 рубля 85 копеек, а также пени 44487 рублей 88 копеек.

Доказательств возврата суммы задолженности ответчик суду не представил.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, с учетом материального положения ( является инвалидом второй группы) а также то, что размер пени превышает сумму задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени с 44487 рублей 88 копеек до 15000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32344 рубля 85 копеек, пени в размере 15000 рублей.

Судом установлено, что ФИО2 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( бессрочно), в связи с чем, в силу подп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ, ответчик ФИО2 освобождается от взыскания в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2504 рубля 98 копеек (л.д. 17-18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскООО УК «УНИВЕРСАЛ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Бурятия (паспорт № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (ИНН 6321337663, ОГРН 1146320003169) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32344 рубля 85 копеек, пени в размере 15000 рублей, а всего: 47344 рублей 85 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Лапина

УИД 63RS0№-36