Решение по делу № 2-2282/2021 от 04.03.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 апреля 2021 года

Судья Советского районного суда <адрес> Магомедов И.М., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1, ФИО2 ФИО2 обратились в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь в заявлении на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 Членами семьи собственников ответчики не являются. Каких-либо прав на спорную квартиру у ответчиков не имеется. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о наличии уважительной причины для неявки в судебное заседание не сообщили.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела проживают ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Каких-либо прав на спорную квартиру у ответчиков не имеется.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья ГК РФ).

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении и признании ответчиком утратившими права пользования домом, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, доказательств наличия между собственником и ответчиками соглашения о пользовании данной квартирой не представлено.

Каких-либо обязательств у истцов по обеспечению ответчиков жильем не имеется. Проживание ответчиков в спорном доме нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения владеть и пользоваться им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах истцов ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признаниип устратившими права пользования и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Магомедов И.М.