Решение по делу № 2-2092/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-2092/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Черничук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Пищенко Э.Е. к администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У с т а н о в и л:

Пищенко Э.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что с 1978 проживает в <адрес>, которая принадлежит ей и ФИО1 на основании договора от 13.09.1994. В настоящее время ФИО1 умер, права на наследование никто не заявлял. С момента его смерти она продолжает осуществлять права собственника, ремонтирует квартиру, платит налоги, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности на <адрес>.

Определением судьи от 09.06.2016 произведена замена ответчика на администрацию муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район».

В судебном заседании Пищенко Э.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что в браке с ФИО1 она не состояла, проживали вместе. Квартиру приватизировали на двоих. Он умер в 2000 году, после этого никто не приходил, прав на квартиру не заявлял. Она регулярно делает ремонт, оплачивает электроэнергию, покупает уголь, т.к. в квартире печное отопление.

Представитель ответчика Гузман М.В. по существу заявленных требований возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что 13.09.1994 между администрацией <адрес> ЕАО и ФИО1, Пищенко Э.Е. заключен договор № 3-197 на передачу квартиры в совместную собственность, по условиям которого в совместную собственность указанных лиц передано жилое помещение: <адрес>.

Из справки администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» от 03.06.2016 следует, что на основании постановления главы Валдгеймской административно-территориальной единицы от 12.05.2000 № 21 вышеуказанное жилое помещение перенумеровано в <адрес>.

ФИО1 умер 06.10.2000 в г. Биробиджане, что подтверждается свидетельством о смерти № от 06.10.2000.

Согласно сведений, предоставленных нотариусами Биробиджанского городского и районного нотариальных округов, наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 не открывались.

Свидетель ФИО2 показала, что с 1979 проживает в <адрес>. Пищенко Э.Е. проживает по <адрес> с 1978. У нее был муж, который умер в 2000 году, никто из наследников не объявлялся. Пищенко Э.Е. проживает в квартире постоянно, сын помогал ей делать ремонт, квартира в нормальном состоянии.

Свидетель ФИО3 показала, что с 1970 проживает в <адрес>, длительное время знакома с истицей, которая живет по <адрес>. Около 15 лет она проживает одна, до этого проживала с ФИО1 По поводу квартиры к ней никто не приходил. Она содержит жилье, ухаживает за огородом.

Представленными письменными доказательствами установлено, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального, регионального и федерального имущества.

Суд принимает ко вниманию показания свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречат друг другу и собранным по делу доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Учитывая, что договором от 13.09.1994 спорное жилое помещение передано в совместную собственность ФИО1 и Пищенко Э.Е. без определения долей каждого в недвижимом имуществе, истице принадлежит ? доля в праве на <адрес>.

В судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Пищенко Э.Е. открыто, непрерывно, добросовестно, более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой № по <адрес>, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи с чем суд считает, что заявленное Пищенко Э.Е. требование о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество, принадлежавщую ФИО1, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Пищенко Э.Е. к администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Пищенко Э.Е. право собственности на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 О.Н. Казакова