Решение от 22.04.2021 по делу № 2-737/2021 от 10.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «22» апреля 2021 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Канатниковой И. А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Канатникова И.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на помещение №, общей площадью 25, 4 кв.м. этаж 1 <адрес> с учетом присоединенного к нему внутрисекционного помещения, площадью 11, 3 кв.м.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А, А1, а, а2, общей площадью 87, 9 кв.м.

Канатниковой В.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:0560101:1103, расположенный по адресу: д. <адрес>.

Канатникову А.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2230, расположенный по адресу: д. <адрес>, площадью 618 кв.м.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Набабкиной О.А., Набабкиной Ю.А. жилое помещение, общей площадью 14, 1 кв.м., площадь лоджии 1, 6 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Мерцалова А.А., Мерцаловой Д.А. жилое помещение – комнату № <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №, общей площадью 18, 7 кв.м., из нее: жилая – 17, 1 кв.м. (жилая №, площадью 17, 1 кв.м.), вспомогательная площадь – 1, 6 кв.м (шкаф №, площадью 0, 4 кв.м., шкаф №, площадью 0, 4 кв.м., шкаф №, площадью 0, 4 кв.м.), лоджия – 2, 5 кв.м.

Дата администрация издала постановление № «О переводе жилого помещения (комнаты) № в нежилое».

Дата администрация издала постановление № «О переводе жилого помещения (комнаты) №, 23 в нежилое».

По договору купли - продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Егощенковой О.Н. жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 19, 3 кв., в том числе, жилая площадь – 17, 7 кв.м., (жилая №, площадью 17, 7 кв.м.), вспомогательная площадь – 1, 6 кв.м (шкаф №, площадью 0, 4 кв.м., шкаф №, площадью 0, 4 кв.м., шкаф №, площадью 0, 4 кв.м., шкаф №, площадью 0, 4 кв.м.), лоджия – 3, 1 кв.м.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Шугаевой О.В., Шугаевой Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на первом этаже четырехэтажного жилого дома, состоящую из помещений: под № – жилая комната, площадью 14, 1 кв.м., лоджия – 1, 3 кв.м. Общая площадь составляет 15, 4 кв.м., жилая – 14, 1 кв.м.

Как видно из поэтажного плана домовладения, расположенного по <адрес>, первый этаж состоит из секций, вдоль которых проходит общий коридор №; из общего коридора - входы в помещения, обслуживающие только одну секцию, состоящую, в свою очередь из нескольких помещений.

Коридором № пользуются все собственники, помещениями внутри секций – собственники помещений в секциях.

В данный момент Канатниковой И.А. принадлежат на праве собственности жилые помещения №, находящиеся в одной секции.

Помещение внутри секции обслуживает помещения № Площадь помещения внутри секции составляет 11, 3 кв.м.

Канатникова И.А. является собственником всех четырех помещений №, расположенных в одной секции, помещение, площадью 13, 3 кв.м., внесенное в технический паспорт помещения №обслуживает только эту секцию, собственником которого является Канатникова И.А.

Помещения № имеют входы с выходом во внутрисекционное помещение, площадью 13, 3 кв.м. и помещение, площадью 11, 3 кв.м., используется только Канатниковой И.А.

Истец пользуется своим имуществом открыто и добросовестно.

В судебное заседание истец Канатникова И.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях направило письменные возражения, в которых указывает, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещений без согласия собственников других помещений в случае, если подобное помещение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Набабкиной О.А., Набабкиной Ю.А. жилое помещение, общей площадью 14, 1 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Мерцалова А.А., Мерцаловой Д.А. жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного жилого дома, кадастровый №, общей площадью 18, 7 кв., в том числе, жилая площадь - 17, 1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Шугаевой О.В., Шугаевой Е.В. жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 15, 4 кв.м., в том числе, жилой площадью 14, 1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

По договору купли – продажи от Дата Канатникова И.А. приобрела у Егощенковой О.Н. жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного жилого дома, общей площадью 19, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Заочным решением Советского районного суда г. Орла от Дата за Канатниковой И.А. признано право собственности на помещение №, 19, общей площадью 45, 6 кв.м., расположенное на этаже № <адрес>.

Дата администрацией <адрес> было вынесено постановление № «О переводе жилых помещений (комнат) №, 23 по адресу: <адрес> нежилое помещение».

Дата администрацией <адрес> было вынесено постановление № «О переводе жилого помещения (комнаты) № по адресу: <адрес> нежилое помещение».

В настоящее время Канатникова И.А. является собственником помещений №, 21, 22, 23, расположенных в одной секции, а также единолично владеет и пользуется помещением, площадью 11, 3 кв.м.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, наличии оснований к признанию за истцом права собственности на спорное жилое помещение, созданное путем присоединения к нему помещения, площадью 11, 3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25, 4 ░░.░., ░░░░ 1 <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11, 3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 27.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░