Решение по делу № 2-2643/2018 от 08.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/18 по иску Кондакова М. М.ича к Федоровой-Кондаковой Е. М. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении

УСТАНОВИЛ:

Кондаков М.М. обратился в суд с требованиями, с учетом уточнения, к ответчику Федоровой-Кондаковой Е.М. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу с 1987 года, квартира является муниципальной. С 1990 года по 2015 год он проживал по месту жительства своей жены. С 2015 года он имеет намерения проживать по месту регистрации, однако, ответчик сменила замки в квартире, ключи не дает, домой его не пускает. С 2015 года истец вынужден проживать в гараже, так как иного места жительства у него нет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что не пустит истца в квартиру, ключи не передаст, так как у нее болеющие сын и муж, присутствие истца может плохо сказаться на их здоровье. Истца она не пускает в квартиру с 2005 года, с того момента, когда он на нее напал, о чем ответчик сообщила в полицию, кроме того истец крайне агрессивный человек, неоднократно бывал в местах предварительного заключения за хулиганские и более тяжкие правонарушения. Также пояснила, что дом, в котором зарегистрирован ее муж, проживающий в настоящее время по ее месту регистрации, подлежит расселению до 2020 года, куда они планируют переехать, в связи с чем истцу необходимо потерпеть до этого времени.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено:

Кондаков М.М. зарегистрирован по адресу <адрес> 12 мая 1987 года;

По этому же адресу зарегистрированы ответчик с 02 августа 1990 года, ее несовершеннолетний сын Ф.-Кондаков С.А., мать сторон Кондакова Н.Ф.;

Согласно копии финансового-лицевого счета квартира является муниципальной.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что ответчик не отрицает того обстоятельства, что препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о нарушении прав истца в части владения квартирой и пользования для проживания.

При этом суд учитывает, что истец в судебном порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением признан не был. Такого требования к нему ответчиком не предъявлялось.

Доводы ответчика о влиянии истца на состояние здоровья ее членов семьи суд не принимает во внимание, поскольку само по себе такое обстоятельство не может служить основанием для чинения препятствий в пользовании квартирой и для отказа во вселении.

Между тем, ответчик, в соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, систематического нарушения прав и законных интересов ее и ее несовершеннолетнего сына как соседей истца, не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о выселении Кондакова М.М. С таким требованием ответчик при рассмотрении настоящего иска не обращалась, сведений о том, что истец ранее выселен не представила.

Суд также полагает не основанной на законе позицию ответчика, что истцу необходимо дождаться, когда мужу ответчика предоставят новое жилье, поскольку право истца на пользование жилым помещением и проживание в нем, не может быть поставлено в зависимость от наличия жилья у других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и обязании передать ключи подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2018 ░░░░