Решение по делу № 2-3561/2021 от 21.04.2021

Дело №

26RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к Зирний В. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность (ООО) «Управляющая компания «КС 1» обратилось в суд с иском к Зирний В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 1 000 793 руб. 53 коп., неустойки (пени) в сумме 51 623 руб. 01 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 462 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Управляющая компания «КС 1», на основании протокола общего собрания собственников от дата, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Зирний В.В. является собственником нежилых помещений №№, по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги по помещению №,38 руб. – основного долга и 6169,43 руб. – неустойки (пени); по помещению №,14 руб. – основного долга и 25756,88 руб. неустойки (пени); по помещению №,01 руб. – основного долга и 19696,70 руб. – неустойки (пени), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «КС 1», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

В судебном заседании ответчик Зирний В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

Принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7ст.113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>, с учетом положений ч.2.1 ст.113, ст.167 ГПК РФ, а также ввиду необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Зирний В.В. является собственником нежилых помещений №№,20,23 в <адрес> в <адрес> (л.д.8-19).

ООО «Управляющая компания «КС 1» создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от дата) для управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д.20-21).

Судом установлено, что Зирний В.В. обязательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие чего у него перед ООО «Управляющая компания «КС 1» за период с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги по помещению №,38 руб. – основного долга и 6169,43 руб. – неустойки (пени); по помещению №,14 руб. – основного долга и 25756,88 руб. неустойки (пени); по помещению №,01 руб. – основного долга и 19696,70 руб. – неустойки (пени) (л.д. 25-27, л.д.28-32, л.д.33-36).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Зирний В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «КС 1» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 1 000 793 руб. 53 коп., неустойки (пени) в сумме 51 623 руб. 01 коп.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 462 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к Зирний В. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Зирний В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 1 000 793 руб. 53 коп., неустойку (пеню) в сумме 51 623 руб. 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 462 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                А.В. Макарская