Решение по делу № 2-2376/2018 от 28.06.2018

№ 2-2376/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО8 ЖилФинанс» к Федорову А. В., Федоровой Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО8 ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к Федорову А.В., Федоровой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество в котором, просит взыскать с ответчиков солидарно долг по кредитному договору в размере 1992875,57 руб., проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1734597,34 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2608 000 руб., а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчику, на основании кредитного договора №-ZKЕ-0001-15 от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере 1800 000 руб., на срок 194 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,99% годовых. В целях обеспечения кредита, в залог ФИО8 была передана квартира, 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В нарушение условий заключенного договора, ответчик не исполняет свои обязательства по возврату суммы долга и начисляемых процентов.

Представитель АО «ФИО8 Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Федорова Е.А. и Федоров А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИО8 ЖилФинанас» и ответчиками на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере 1 800 000 руб., на срок 194 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,99% годовых. В целях обеспечения кредита, в залог ФИО8 была передана квартира, 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО8 свои обязательства по договору выполнил.

Согласно п.1 ст.809, п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ по кредитному договору ФИО8 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Федорова Е.А. и Федоров А.В. свои обязательства по кредитному договору не исполняют, платежи по кредитному договору не осуществляют, что подтверждается расчетом задолженности и ответчиком не оспаривается. Таким образом, у ФИО8 возникло право требовать у Федоровой Е.А. и Федорова А.В. досрочного возврата суммы кредита, процентов и пени.

При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный ФИО8 расчет задолженности, в соответствии которым размер задолженности по кредитному договору составил 1992875,57 руб. Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с принятыми ответчиком на себя обязательствами и условиями заключенного договора, а также с учетом периода просрочки ответчиком выполнения обязательств по договору, ответчики обоснованных возражений по данному суду не представили. При таких обстоятельствах, с ФИО6 и Федорова А.В. солидарно в пользу Акционерного общества «ФИО8 Жилищного Финансирования» подлежит взысканию долг по кредитному договору в общей сумме 1992875,57 руб., а также проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1734597,34 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства,

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора, содержащего условия о залоге квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества – продажа с торгов. При этом начальная цена продажи предмета залога устанавливается судом в размере 80 %, согласно отчета ООО «Оценка 24» от ДД.ММ.ГГГГг. №-Ю, исходя из рыночной стоимости квартиры, то есть в размере 2608000 руб. Ответчиками данная оценка не опровергнута, ходатайство о назначении экспертизы ими не заявлялось.

В связи с удовлетворением исковых требований, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 24164,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО8 ЖилФинанс» к Федорову А. В., Федоровой Е. А. – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорова А. В., Федоровой Е. А. в пользу АО «ФИО8 ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1992875,57 руб.

Взыскать солидарно с Федорова А. В., Федоровой Е. А. в пользу АО «ФИО8 Жилфинанс» проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1734597,34 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2608000 руб.

Взыскать с Федорова А. В., Федоровой Е. А. в пользу АО «ФИО8 ЖилФинанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24164,38 руб., по 12082,19 руб. с каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ромашин И.В.