Решение по делу № 2-95/2024 (2-1444/2023;) от 06.12.2023

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года                                                            г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                                    Терновой Ю.В.,

при секретаре                                                                  ТОВ,

с участием истца                                                             ЧОВ

представителя ответчика                                               ТДВ,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧОВ к Администрации городского поселения «Шилкинское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До нее основными нанимателями данного жилого помещения являлись ее родители. Указанное жилое помещение является для нее единственным. В июле 2018 года в г.Шилка Забайкальского края произошло наводнение, в результате пострадала ее квартира, 27.08.2018 года заключением межведомственной комиссии жилое помещение признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В ноябре 2018 года она была признана в совершении уголовного преступления и отбывала наказание в колонии. По этой причине она не могла заниматься оформлением необходимых документов по затоплению квартиры. В 2020 году она неоднократно обращалась в Администрацию ГП «Шилкинское» за решением вопроса о предоставлении ей жилья по договору социального найма, однако, получала отказы. 06.09.2023 года она была освобождена из мест лишения свободы, снова обратилась в Администрацию ГП «Шилкинское» с вопросом предоставления ей жилья по договору социального найма, и вновь получила отказ. С учетом уточненных исковых требований от 23.01.2023 года просит предоставить ей жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы она вынуждена была искать себе съемные жилые помещения, несколько раз меняла место жительства, поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес> проживать невозможно ввиду его аварийного состояния и разрушения. В любое время она рискует остаться без жилья, поскольку хозяин дома, где в настоящее время она проживает, собирается продавать данное имущество.

Представитель ответчика ТДВ в судебном заседании требования в части предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке не признал, указав, что в администрации сформирована очередь из граждан на внеочередное получение жилого помещения, поэтому жилье будет предоставлено истцу в порядке очереди.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества городского поселения «Шилкинское».

Основным нанимателем данного жилого помещения является ЧОВ, что следует из поквартирной карточки.

ЧОВ с 30.06.1989 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии №186 от 27.08.2018 года жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу в результате произошедшей чрезвычайной ситуации в связи с подъемом уровня реки Кия на территории городского поселения «Шилкинское».

Согласно сведениям ИЦ ЧОВ была осуждена 17.06.2019 года по ст.111 ч.4 УК РФ и 06.09.2023 года условно досрочно освобождена от отбывания наказания.

В собственности ЧОВ объектов недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением Росреестра от 23.01.2024 года.

ЧОВ 05.06.2020 года, 23.04.2020 года, 12.10.2023 года обращалась в Администрацию ГП «Шилкинское» для решения жилищного вопроса.

19.02.2024 года ЧОВ обратилась в Администрацию ГП «Шилкинское» с заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Согласно ответу Администрации ГП «Шилкинское» от 19.02.2024 года решение по вопросу постановки ЧОВ на указанный учет принято не было ввиду отсутствия сведений о том, что она является малоимущей.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку жилое помещение, которое занимала истец по договору социального найма, признано непригодным для проживания. При этом, поскольку указанное жилое помещение в настоящее время невозможно использовать по назначению ввиду его аварийного состояния, жилое помещение истцу должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

Принимая во внимание длительный период времени нарушения жилищных права истца, ее нуждаемость в пригодном для проживании жилом помещении, поскольку ею утрачено единственное жилье и в настоящее время она вынуждена проживать в съемном жилье, суд приходит к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

исковые требования ЧОВ к Администрации городского поселения «Шилкинское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Шилкинское» предоставить ЧОВ (паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в Шилкинском районе 24.02.2012, 750-036) вне очереди жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в границах городского поселения «Шилкинское».

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий                                                      Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 27 февраля 2024 года.

Копия верна, судья                                                              Ю.В. Терновая