Решение по делу № 2-150/2019 от 20.05.2019

копия

Дело №2-150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца Павловой И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Приаргунск 08 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Павловой Ирины Юрьевны к акционерному обществу «Читаавтотранс» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Павлова И.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что с 2001 года она проживала по адресу <адрес>, в квартире, которая выделялась ранее её бабушке ФИО2. Она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире, на время её вселения в квартиру ФИО2 умерла, проживал в квартире её отец ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру её бабушка ФИО2 вселялась на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией «Досатуйская». Указанная квартира ранее принадлежала Автотранспортному предприятию, которое в настоящее время ликвидировано. С лета 2001 года она постоянно проживает в этой квартире, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги за потреблённую электроэнергию, содержит в порядке усадьбу. Приусадебный земельный участок находится у неё в собственности. Просила признать за ней право на указанную квартиру в силу приобретательной давности. В дальнейшем уточнила свои требования, просит суд признать за ней право на это жилое помещение как на самовольную постройку, поскольку правоустанавливающих документов на неё нет.

Представитель Акционерного общества «Читаавтотранс» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, генеральный директор Колосов А.А. направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Акционерное общество «Читаавтотранс» не является правопреемником Приаргунского автотранспортного предприятия, указанное в исковом заявлении жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственности АО «Читаавтотранс» не находится, на балансе не числится.

В судебном заседании истец Павлова И.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, просит суд удовлетворить их.

Определением судьи от 19 мая 2019 года ненадлежащий ответчик Акционерное общество «Читаавтотранс» заменён на надлежащего ответчика администрацию сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «<адрес>».

Администрация сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «<адрес>» надлежаще оповещена о времени и месте судебного заседания, глава сельского поселения «Досатуйское» не возражает против требований Павловой И.Ю., обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия, поэтому в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело без её участия.

Заслушав истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (бабушка истца) на основании ордера, выданного администрацией «Досатуйская» ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, с 2001 года на время вселения истца в указанную квартиру ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти на л.д.20), и после её смерти в квартире проживал сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти Павлова И.Ю. постоянно проживает в указанной квартире, имеет регистрацию.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ Гашкова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу <адрес> имеет в собственности земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 700 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Забайкальский кр., <адрес>.

Установлено, что после вступления в брак истцу была присвоена фамилия Гашкова. После расторжения брака, в интересах родственников (сына и внуков) она переменила фамилию.

Согласно свидетельства о перемене имени Гашкова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> переменила фамилию на Павлова Ирина Юрьевна, о чём 2016 года сентября месяца 1 числа составлена актовая запись № отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Досатуйское» Павлова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирована по адресу <адрес> 11 марта 2002 года по настоящее время.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «<адрес>», жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Согласно постановления администрации сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменён адрес объекта недвижимости- жилой квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно заключению консультанта по делам архитектуры и градостроительства- архитектора отдела производства и ЖКХ администрации муниципального района «<адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес> является самовольным строением и имеет следующие конструкции фундамент- ленточный из монолитного бетона, наружные стены -деревянные, перекрытие- деревянное, перегородки- кирпичные, кровля-шифер, полы –деревянные. Построенное помещение площадью 38 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным нормам.

Истцом представлена квитанция об уплате земельного налога.

За все годы со времени постройки указанного двухквартирного дома никем, в том числе и администрацией сельского поселения «Досатуйское» не оспаривалось владение ни домом, ни земельным участком, каких-либо требований о сносе как самовольной постройки не предъявлялось.

Учитывая, что земельный участок, на котором построен жилой двухквартирный дом, находится в собственности истца для ведения личного подсобного хозяйства, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, постройка соответствует противопожарным, градостроительным нормам и правилам, суд находит требования истца о признании за ним права на указанную самовольную постройку подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд истцом, согласно чека ордера от 5.04.2019 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, и чека ордера от 14.05.2019 в размере 3300 рублей.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов и ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Ирины Юрьевны удовлетворить.

Признать право собственности Павловой Ирины Юрьевны на самовольную постройку - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 38 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2019 года

Согласовано: судья- Н.И.Кустова.