Судья О.В. Гордеева |
РЈРР” 16RS0048-01-2019-003287-49 Дело в„– 2-29/2020 (2-2079/2019) в„– 33-8952/2020 Учет 182Рі |
Рђ Рџ Р• Р› Р› РЇ Р¦ Р Рћ Рќ Рќ Рћ Р• Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
22 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР° |
город Казань |
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего А.Х. Хисамова,
судей Р .Р. Курмашевой, Р›.Р¤. Митрофановой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К.Чугуновой
рассмотрела РІ открытом судебном заседании РїРѕ докладу СЃСѓРґСЊРё Р›.Р¤.Митрофановой гражданское дело РїРѕ апелляционной жалобе представителя РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной РЅР° решение РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° Рі. Казани Республики Татарстан РѕС‚ 14 февраля 2020 РіРѕРґР°
по иску Катерминой Светланы Владимировны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна», Государственному учреждению «Республиканское имущественное казначейство»" об исключении из записи государственного реестра Республики Татарстан части сведений об объекте недвижимости.
Проверив материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы представителя РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной РѕР± отмене решения СЃСѓРґР°, выслушав объяснения представителя РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“. Рванкиной РІ поддержку РґРѕРІРѕРґРѕРІ апелляционной жалобы, возражения Рў.Рќ. Шигабиева, Рњ.Рђ. Хакимова Рё представителя ГБУ «Республиканская имущественная казна» - Р›.Рђ. Латыповой против РґРѕРІРѕРґРѕРІ апелляционной жалобы, судебная коллегия
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:
РЎ.Р’. Катермина обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Министерству земельных Рё имущественных отношений Республики Татарстан (далее РїРѕ тексту - РњР—РРћ Р Рў), ГБУ «Республиканская имущественная казна» РѕР± исключении РёР· записи государственного реестра Республики Татарстан части сведений РѕР± объекте недвижимости.
В обоснование заявленных требований указано, что истица на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10 марта 2015 года является собственником нежилого здания, производственно-административного корпуса с помещениями, используемого под служебное общежитие, 3-этажный с антресолью, общей площадью 1790,3 кв.м, с кадастровым номером ...., инв. .... объект ...., расположенного по адресу: <адрес>. На объект недвижимости в виде здания – цех металлоконструкций, общей площадью 1790,3 кв.м, инв. ....-Ж, лит.Ж, объект ...., принадлежащий С.В.Катерминой на праве собственности, имеются притязания муниципального органа.
Распоряжением РњР—РРћ Р Рў РѕС‚ 2 РёСЋРЅСЏ 2004 РіРѕРґР° в„–745-СЂ РёР· перечня объектов социальной инфраструктуры, переданных РћРђРћ «Востокстрой-трансгаз», согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ хозяйственного ведения РѕС‚ 18августа 1995 РіРѕРґР° .... было исключено административное здание РЈРџРўРљ общей площадью 432 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес> имущество было закреплено РЅР° праве оперативного управления Р·Р° государственным учреждением «Республиканское имущественное казначейство». Распоряжением РѕС‚ 27 августа 2007 РіРѕРґР° в„–1529-СЂ РњР—РРћ Р Рў распорядилось осуществить продажу посредством публичного предложения части встроенных нежилых помещений (РЅР° 1 этаже в„–1-17, РЅР° 2 этаже в„–1-6, РЅР° 3 этаже в„–1-5 лит Р–) общей площадью 362 РєРІ.Рј, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>. Решением Арбитражного СЃСѓРґР° Республики Татарстан РїРѕ делу в„–Рђ65-32254/2012 РѕС‚ 28 февраля 2013 РіРѕРґР° было удовлетворено заявление РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ» Рє РРљРњРћ Рі.Казани, РњРљРЈ «КЗРРћ РРљРњРћ Рі.Казани» Рѕ признании незаконными действий РїРѕ установлению цен РЅР° выкупаемые земельные участки площадью 15477 РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером .... Рё площадью 3600 РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером ...., расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, РѕР± обязании устранить нарушение прав Рё законных интересов РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ» путем составления Рё направления акта установления выкупной цены Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи для заключения. РџСЂРё рассмотрении указанного дела установлено, что РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ» принадлежит РЅР° праве собственности, РІ том числе здание–цех металлоконструкций, 3-этажный СЃ антресолью, общей площадью 1790, 3 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером ...., РёРЅРІ. ....-Р–, лит. Р–, объект в„–7. Также, Арбитражным РЎСѓРґРѕРј Республики Татарстан установлено, что план приватизации РћРђРћ «Востокстройтрансгаз», утвержденный постановлением Госкомитета Республики Татарстан РїРѕ управлению имуществом РѕС‚ 11 апреля 1994 РіРѕРґР° в„–158, содержал сведения РѕР± отсутствии перечня Рё стоимости объектов, РЅРµ подлежащих приватизации, включении РІ уставной капитал заявителя приватизируемого РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» вышеназванного СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества, указанного РІ акте оценки стоимости зданий Рё сооружений Рё СЃРІРѕРґРЅРѕРј акте оценки стоимости незавершенного строительства собственной производственной базы РЅР° РёСЋРЅСЊ 1993 РіРѕРґР°, являющиеся приложениями Рє плану приватизации. Факт приобретения вышеуказанного имущества РІ процессе приватизации подтверждается постановлением Госкомитета Республики Татарстан РїРѕ управлению государственным имуществом РѕС‚ 18 РёСЋРЅСЏ 1993 РіРѕРґР° в„–19, Планом приватизации, утвержденным постановлением Госкомитета Республики Татарстан РїРѕ управлению госимуществом в„–158 РѕС‚ 11 апреля 1994 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј в„–569 купли-продажи пакета акций РїСЂРё преобразовании строительно-монтажного треста «Востокстройтрансгаз» РІ акционерное общество открытого типа «Востокстройтрансгаз» РѕС‚ 10 РёСЋРЅСЏ 1995 РіРѕРґР°, свидетельством Рѕ праве собственности в„–1632 РѕС‚ 26 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1998 РіРѕРґР° РЅР° пакет акций. Названные обстоятельства свидетельствуют Рѕ приватизации обществом РІ 1994 РіРѕРґСѓ государственного имущества СЃ внесением его РІ уставной капитал Рё, соответственно, приобретении РЅР° него прав собственности. Право собственности РЅР° имущество, переданное РІ уставной капитал заявителя, возникло РґРѕ издания Указа Президента Республики Татарстан РѕС‚ 03 марта 1998 РіРѕРґР° в„–РЈРџ-167 «О поэтапном создании РІ Республике Татарстан системы государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», Р° также РґРѕ введения РІ действие Федерального закона «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ». Р’ соответствии СЃ протоколом общего собрания РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» РѕС‚ 18 РёСЋРЅСЏ 2003 РіРѕРґР° принято решение Рѕ создании РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ», РІ уставной капитал которого передано РЅР° основании акта РѕС‚ 30 РёСЋРЅСЏ 2003 РіРѕРґР° административное здание, здание столовой Рё здание цеха металлоконструкций, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, указанные документы зарегистрированы Государственной регистрационной палатой РњР® Р Рў <дата>. Р’ настоящее время здание - цех металлоконструкций, 3-этажный СЃ антресолью, общей площадью 1790, 3 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером ...., РёРЅРІ. ...., объект ...., является собственностью РЎ.Р’.Катерминой. Р’ С…РѕРґРµ разбирательства РІ Арбитражном РЎСѓРґРµ Республики Татарстан факт принадлежности указанного объекта недвижимости РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» РРљ РњРћ Рі. Казани, РњРљРЈ «КЗРРћ РРљ РњРћ Рі.Казани» оспорен РЅРµ был. РўРѕРіРґР° как, согласно свидетельству Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ <дата> <адрес> РЅР° праве собственности принадлежит здание, назначение нежилое, 3-этажное, общей площадью 309,2 РєРІ.Рј, РёРЅРІ. в„–1667, лит. Рў РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый ..... Указанное здание ранее было исключено РёР· перечня объектов, переданных РћРђРћ «Востокстройтрансгаз», РЅР° основании распоряжения РњР—РРћ Р Рў ....-СЂ РѕС‚ 02РёСЋРЅСЏ 2004 РіРѕРґР°, однако ошибочно было указано, как цех металлоконструкций РёРЅРІ. ..... РќР° момент приватизации треста «Востокстройтрансгаз», площадь объектов, подлежащих Рё РЅРµ подлежащих приватизации была указана ориентировочно, только после 2000 РіРѕРґР° отдел БТРпредоставил технические паспорта РЅР° объекты недвижимости РїРѕ <адрес>. Р’ 90-С… годах РїРѕ заявлению РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» были подготовлены инвентарные дела РЅР° земельные участки. Согласно плану административно-бытовое здание РЈРџРўРљ расположено РІ границах земельного участка ..... Согласно выкопировке РёР· технического паспорта РїРѕ состоянию РЅР° <дата> участок местности РїРѕ <адрес> состоит РёС… нескольких самостоятельных баз. Р’ состав треста «Востокстройтрансгаз» РїРѕ адресу: <адрес>, входило несколько заданий, РІ том числе производственная база РЈРџРўРљ. РџСЂРё ознакомлении СЃ материалами инвентаризации административного здания СЃ кадастровым номером ...., было выявлено, что Сѓ здания РґРІР° инвентарных номера: РЅР° 1993 РіРѕРґ Лит. Р“1, СЃ 2000 РіРѕРґР° инвент. .... Лит. Рђ., РїСЂРё этом объект зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости, Р° РЅРµ как помещения РІ составе здания. Соответственно здание РЈРџРўРљ СЃ кадастровым номером .... является объектом, принадлежащим Республике Татарстан, РЅРµ вошедшим РІ план приватизации треста «Востокстройтрансгаз». РљСЂРѕРјРµ того, РІСЃРµ юридические действия РїРѕ переходу права собственности РЅР° административное здание РЈРџРўРљ СЃ кадастровым номером .... были выполнены Рў.Рќ. Шигабиевым, СЃ ведома которого проводились РІСЃРµ сделки, вплоть РґРѕ смены учредителей РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ». Р’ настоящее время между РЎ.Р’. Катерминой Рё РњР—РРћ Республики Татарстан имеется СЃРїРѕСЂ Рѕ праве РІ отношении объекта недвижимости РІ РІРёРґРµ здания - цех металлоконструкций, 3-этажный СЃ антресолью, общей площадью 1790,3 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером ...., РёРЅРІ. ...., объект ...., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Для разрешения данного СЃРїРѕСЂР° истица обратилась РІ СЃСѓРґ Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ исключить РёР· записи государственного Реестра Республики Татарстан сведения Рѕ части встроенных нежилых помещений общей площадью 362,7 РєРІ.Рј, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> .... Рё «в цехе металлоконструкций».
Р’ СЃСѓРґРµ первой инстанции представитель истца заявленные требования, предъявленные Рє РњР—РРћ Р Рў, поддержала, требования Рє ГБУ «Республиканская имущественная казна» РЅРµ поддержала.
Р’ судебном заседании представитель РњР—РРћ Р Рў РёСЃРє РЅРµ признал.
Представитель ГБУ «Республиканская имущественная казна» в суде иск не признал.
Представитель ГУ «Республиканское имущественное казначейство» в суд не явился.
Т.Н. Шигабиев и его представитель возражали против удовлетворения требований С.В. Катерминой.
Представитель ООО «Металлгазкомплект» в ходе судебного разбирательства в удовлетворении иска просил отказать.
ООО «Востокстрой-СТ» в суд своего представителя не направил.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска Катерминой Светланы Владимировны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна», Государственному учреждению «Республиканское имущественное казначейство» об исключении из записи государственного реестра Республики Татарстан части сведений об объекте недвижимости: часть встроенных нежилых помещений общей площадью 362,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: «....» и «в цехе металлоконструкций», отказал.
Р’ апелляционной жалобе представитель РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“.Рванкина ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± отмене решения СЃСѓРґР° РІРІРёРґСѓ его незаконности Рё необоснованности, вынесении РЅРѕРІРѕРіРѕ решения РѕР± удовлетворении РёСЃРєР°.
При этом автор жалобы ссылается на неправильное указание судом первой инстанции статуса ГБУ «Республиканская имущественная казна» как ответчика, поскольку организация ликвидирована и в судебном заседании исключена из состава ответчиков.
К тому же представитель истца выражает несогласие с выводом суда первой инстанции, отказавшего в исключении из реестра государственной собственности Республики Татарстан сведений о части встроенных нежилых помещений площадью 362,7 кв.м, со ссылкой на положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно на то, что требования об исключении имущества касаются исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Полагает, что спорный объект в перечень объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Данный объект в реестре собственности Республики Татарстан никогда не состоял и на праве собственности Республике Татарстан не принадлежал.
Представитель ОАО «Востокстройтрансгаз» М.С. Никитина, Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – О.Е. Епишина, представитель ООО «Металл-газкомплект» - М.А. Хакимова, а также Т.Н. Шигабиев в возражениях на апелляционную жалобу указывали, что выводы суда первой инстанции основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Считают, что оснований для удовлетворения апелляционной жалоб и отмены решения суда не имеется.
Рные лица, участвующие РІ деле, возражений РЅР° апелляционную жалобу представителя РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной РІ СЃСѓРґ апелляционной инстанции РЅРµ представили.
Р’ судебном заседании СЃСѓРґР° апелляционной инстанции представитель РЎ.Р’.Катерминой – Рќ.Р“.Рванкина заявила ходатайство Рѕ передаче дела для рассмотрения РІ Арбитражный СЃСѓРґ Республики Татарстан, истец является индивидуальным предпринимателем, РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы поддержала.
Т.Н. Шигабиев, М.А. Хакимов и представитель ГБУ «Республиканская имущественная казна» - Л.А. Латыпова возражали против удовлетворения ходатайства о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан, а также против доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия РЅРµ усматривает оснований для удовлетворения ходатайства представителя РЎ.Р’.Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной Рѕ передаче дела для рассмотрения РІ Арбитражный СЃСѓРґ Республики Татарстан, поскольку правовые основания, предусмотренные частями 1 Рё 2 статьи 27 РђРџРљ Р Р¤ отсутствуют, так как истцом как физическим лицом подан РёСЃРє РІ защиту СЃРІРѕРёС… прав РїРѕ СЃРїРѕСЂСѓ РІ отношении сведений РѕР± объекте недвижимости, СЃРїРѕСЂ РЅРµ связан СЃ предпринимательской деятельностью, РЅРµ РЅРѕСЃРёС‚ экономический характер, Р° потому подлежит рассмотрению РІ силу части 3 статьи 22 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґРѕРј общей юрисдикции.
Р’ судебное заседание СЃСѓРґР° апелляционной инстанции РЎ.Р’. Катермина РЅРµ явилась, РћРћРћ «Востокстрой-РЎРўВ», ГУ «Республиканское имущественное казначейство», РђРћ «БТРВ», РћРћРћ «Металлгазкомплект», ГБУ «Республиканская имущественная казна», Министерство земельных Рё имущественных отношений Республики Татарстан РІ судебное заседание СЃСѓРґР° апелляционной инстанции СЃРІРѕРёС… представителей РЅРµ направили, РїСЂРё этом судебная коллегия РІ соответствии СЃРѕ статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу РІ отсутствие неявившихся лиц, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ наличием РІ материалах дела доказательств РёС… надлежащего извещения Рѕ времени Рё месте судебного заседания СЃСѓРґР° апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для его отмены, изменения.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом первой инстанции установлено, и материалами дела подтверждается, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19 марта 2015 года С.В. Катермина приобрела у Е.Н. Катиной, в том числе цех металлоконструкций, 3-этажный с антресолью общей площадью 1790,30 кв.м., .... объект ...., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением Государственного комитета по Управлению государственным имуществом от 11 апреля 1994 года указанный план утвержден, осуществлена приватизация в форме преобразования Треста «Востокстройтрансгаз» в акционерное общество открытого типа «Востокстройтрансгаз». Данный объект недвижимости закреплен за указанным предприятием на праве полного хозяйственного владения и оперативного управления.
Распоряжением в„–745-СЂ РѕС‚ 2 РёСЋРЅСЏ 2004 РіРѕРґР° РІ целях сохранения Рё эффективного использования государственного имущества исключено РёР· перечня объектов социальной инфраструктуры, переданных РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» административное здание РЈРџРўРљ, общей площадью 432 РєРІ.Рј., расположенное РїРѕ адресу: <адрес> имущество закреплено РЅР° праве оперативного управления Р·Р° ГУ «РРРљВ», РЅР° которое возложена обязанность представить РІ Минземимущество Республики Татарстан подтверждение, Р° именно акт приема-передачи данного имущества.
Р’Рѕ исполнение указанного распоряжения 22 РёСЋРЅСЏ 2004 РіРѕРґР° ОАО«Востокстройтрансгаз» передало, Р° ГУ «РРРљВ» приняло РІ оперативное управление административное здание РЈРџРўРљ, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи РѕС‚ 09 сентября 2004 РіРѕРґР° РІРѕ исполнение распоряжением в„–745-СЂ РѕС‚ 02 РёСЋРЅСЏ 2014 РіРѕРґР° РћРђРћ «Востокстройтрансгаз» передало, Р° ГУ «РРРљВ» приняло РІ оперативное управление административное здание РЈРџРўРљ, общей площадью 409 РєРІ.Рј (РЅР° основании уточненных данных РїРѕ техпаспорту РёРЅРІ. .... РѕС‚ 14 марта 2003 РіРѕРґР°), расположенное РїРѕ адресу: <адрес>.
17 августа 2005 РіРѕРґР° принято распоряжение РњР—РРћ Р Рў ....-СЂ «О проведении аукциона РїРѕ продаже государственного имущества». РўРёРї объекта недвижимости: часть встроенных нежилых помещений (РЅР° 1 этаже ...., РЅР° 2 этаже ...., РЅР° 3 этаже .... площадью 362,7 РєРІ.Рј (РІ цехе металлоконструкций), расположенных РїРѕ адресу: <адрес> (территория РћРђРћ «Востокстройтрансгаз»).
20 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2007 РіРѕРґР° между РњР—РРћ Р Рў Рё Рў.Рќ. Шигабиевым был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи государственного имущества, Р° именно части встроенных нежилых помещений (РЅР° 1 этаже ...., РЅР° 3 этаже ...., РЅР° 3 этаже .... общей площадью 362,7 РєРІ.Рј, расположенных РїРѕ адресу: Р Рў, Рі, Казань, <адрес>, РІ цехе металлоконструкций. РЎСѓРјРјР°, подлежащая уплате Р·Р° указанное имущество согласно Рї.2.2. данного соглашения составила 400000 СЂСѓР±. РћРЅР° РЅРµ была внесена покупателем РІ СЃСЂРѕРє определенный пунктом 2.1 (РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). РљСЂРѕРјРµ того, акт приема передачи указанного имущества покупателю сторонами РЅРµ подписывался, что подтвердил РІ СЃСѓРґРµ Рў.Рќ. Шигабиев.
Распоряжением РњР—РРћ Р Рў РѕС‚ 05 марта 2012 РіРѕРґР° ....-СЂ РІ целях эффективного использования государственного имущества, расторгнут РґРѕРіРѕРІРѕСЂ безвозмездного пользования государственным имуществом РѕС‚ 21декабря 2009 РіРѕРґР° ...., заключенный СЃ ГБУ «Республиканская имущественная казна» согласно приложению Рє настоящему распоряжению, РІ которое включен объект недвижимости – здание РЈРџРўРљ, Лит.Рў, СЌС‚.3 РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 309,2 РєРІ.Рј. Указанное имущество включено РІ состав имущества казны Р Рў, передано РІ безвозмездное пользование ГБУ «Республиканская имущественная казна», последнему поручено принять объект РїРѕ акту приема-передачи, который предоставить для утверждения РњР—РРћ Р Рў. РљСЂРѕРјРµ того, ГБУ «РРРљВ» поручено представить РІ отдел реестра госсобственности Р Рў учетные материалы, заключить СЃ РњР—РРћ Республики Татарстан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ безвозмездного пользования госимуществом.
Согласно акту приема-передачи от 06 марта 2012 года во исполнение указанного распоряжения спорное имущество было передано ГБУ «Республиканское имущественное казначейство» в безвозмездное пользование.
Принимая решение РїРѕ делу, СЃСѓРґ первой инстанции пришел Рє выводу, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ здание принадлежит РњР—РРћ Р Рў, РІ период его передачи РІ безвозмездное пользование Р РРљ допущены ошибки РїСЂРё указании его площади.
Помещения (РЅР° 1 этаже ...., РЅР° 2 этаже ...., РЅР° 3 этаже .... лит Р–) общей площадью 362 РєРІ.Рј, РЅРµ являются предметом РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи 10 марта 2015 РіРѕРґР°, заключенного СЃ истцом, является объектом недвижимости, принадлежащим РњР—РРћ Р Рў.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, однако судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции о правообладателе спорного объекта недвижимости являются преждевременными, и данные обстоятельства не подлежат установлению в рамках заявленных требований, которые в силу положений действующего законодательства являются ненадлежащим способом защиты нарушенного права.
Довод апелляционной жалобы представителя РЎ.Р’. Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной Рѕ том, что СЃСѓРґ указал РІ решении СЃСѓРґР° РІ качестве ответчика лицо, которое РІ СЃСѓРґРµ было переведено РІ статус третьего лица, судебная коллегия отклоняет.
Согласно протоколу судебного заседания (л.д. 165 том 4) ходатайство о переводе ГБУ «Республиканская имущественная казна» в состав третьего лица представителем истца заявлено было, вместе с тем из содержания протокола судебного заседания следует, что процессуальное решение по заявленному ходатайству судом вынесено не было, данных об удовлетворении ходатайства в протоколе судебного заседания не содержится.
Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, данное процессуальное нарушение не привело к вынесению незаконного и необоснованного судебного постановления.
Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении иска, сославшись на положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указав, что требования об исключении спорного имущества касаются исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Пункты 2, 3, 4, 5, 6 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (пункт 2).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 4).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (пункт 6).
РР· содержания заявленных требований РЎ.Р’. Катерминой следует, что предметом СЃРїРѕСЂР° является право собственности РЅР° нежилую часть капитального строения.
Следовательно, спор касается наличия или отсутствия права собственности в отношении объекта недвижимости площадью 362,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: «Лит.Ж», «....» и «в цехе металлоконструкций».
Данные выводы соответствуют разъяснениям, изложенным в абзацах 1, 2, 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Учитывая изложенное, требования об исключении из записи государственного реестра Республики Татарстан части сведений об объекте недвижимости не порождают для С.В. Катерминой какие-либо права и обязанности в отношении спорного объекта недвижимости.
При этом судебная коллегия, принимая во внимание, что в рамках заявленных требований вопрос о правах в отношении объекта недвижимости площадью 362,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: «Лит.Ж», «.... разрешен быть не может, следовательно, выводы суда относительно правообладателя спорного объекта являются преждевременными и подлежат установлению в рамках иного гражданского дела.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в целом сводятся к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств.
Таким образом, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене, изменению состоявшегося судебного решения, не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р» Р°:
решение РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° Рі. Казани Республики Татарстан РѕС‚ 14 февраля 2020 РіРѕРґР° РїРѕ данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя РЎ.Р’.Катерминой – Рќ.Р“.Рванкиной – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊРё