Решение по делу № 2-1609/2021 от 18.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                            г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием помощника судьи Нагорной А.М., с участием помощника прокурора Руденко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г.Новосибирска к Якшиянц С. О., Башкову Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований истец указал о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. Якшиянц С.О. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят: Якшиянц С.О., ее брат Башков Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> принадлежит муниципальной казне города Новосибирска, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире двери открыты, в квартире отсутствуют признаки проживания (захламленность квартиры бытовым и строительным мусором, общее загрязнение стен и потолков, паутина, следы копоти на стенах и потолках, окна забиты досками). Со слов соседей жильцы не проживают более 10 лет, определить место их нахождения не представляется возможным. По уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. о возможности переезда в общежитие маневренного фонда, никто не обратился.

Истец просит признать Якшиянц С.О., Башкова Е.И. утратившими права пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, указать, что данное решение будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись по месту регистрации, возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение по <адрес> принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска.

В Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение.

Из актов обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение свободно, в нем никто не проживает, данный факт подтверждают также фотографии, сделанные в момент составления акта и представленные истцом.

Согласно постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> в г.Новосибирске признан аварийным и подлежащим сносу.

В адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о возможности переезда в общежитие маневренного фонда, доказательств обращения ответчиков с соответствующим заявлением суду не представлено.

Согласно сведений Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г.Новосибирску управления по делам ЗАГС НСО сведения о смерти ответчиков отсутствуют.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля в ходе судебного заседания Галкиной А.Ю. следует, что ею осуществлялись выходы по месту жительства ответчиков и со слов соседей установлен факт непроживания ответчиков в жилом помещении более 10 лет.

Из выписки из лицевого счета по спорной квартире следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размер 191 896.04 рублей.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.20009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу указанных выше норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании лица утратившим права пользования жилым помещением обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кировского района г.Новосибирска удовлетворить.

Признать утратившим право пользования помещением квартирой № <адрес> Якшиянц С. О., Башкова Е. И..

Решение суда является основанием для снятия Якшиянц С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Башкова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом УФМС России Новосибирской области в Кировском районе по месту жительства с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2021 года.

Председательствующий:    подпись

Копия верна.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела № 2-1609/2021 (54RS0005-01-2021-000691-80) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 05.04.2021 года решение суда не вступило в законную силу.

Судья