Решение по делу № 2-1592/2024 от 16.09.2024

Гр.д.2-1592/2024

УИД 56RS0007-01-2024-002570-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бугуруслан                                                                           25 ноября 2024 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Мастяевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Мухамедьянова Х.Н. обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2024 года.

ФИО1 обратилась к нотариусу за принятием наследства на <данные изъяты> долю в праве на имущество после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

    Жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь - <данные изъяты> кв.м, и кадастровую стоимость - 400266,92 рубля. Соответственно, на <данные изъяты> долю приходится площадь -    <данные изъяты> кв.м, и стоимостью - 50033,36 рублей.

    Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь - <данные изъяты> кв.м, и кадастровую стоимость - 184231,04 рубля. Соответственно, на <данные изъяты> долю приходится площадь -    <данные изъяты> кв.м, и стоимостью - 23028,88 рублей.

    Ответчик объектами недвижимости никогда не пользовалась, коммунальные платежи не платила, бремя содержания имуществом не осуществляла и фактически своим поведением указала на отсутствие заинтересованности в имуществе.

    Считает, что доля ФИО1 в праве собственности на спорное имущество незначительна, не может быть реально выделена, и она не имеет существенного интереса в использовании недвижимости, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, В связи с чем, ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено.

    Согласно кадастровой стоимости объектов недвижимости размер компенсации составляет 73062,24 рублей (50033,36 рублей + 23028,88 рублей).

    Однако, ввиду того, что коммунальные платежи за содержание недвижимости ответчиком не оплачивались, то ее задолженность перед ней составляет 96312,34 : 8 = 12039,04 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика.

    С учетом компенсации затрат (зачета долга) по содержанию жилого дома и стоимости жилого дома и земельного участка, считаем возможным определить размер компенсации в сумме - 61023 рубля (73062,24 рублей - 12039,04 рубля).

    В адрес ответчика 05.07.2024 года была направлена претензия с требованием о передаче в ее собственность 1/8 доли в праве на недвижимость с выплатой компенсации. Однако ответчик претензию оставил без ответа.

    Просила    признать <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 незначительной.

    Взыскать с нее, Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 сумму компенсации за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, в размере 61023 рубля.

    Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №.

    Признать за Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №.

    Протокольным определением суда от 15 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального образования «город Бугуруслан», комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан».

В судебное заседание от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу просили рассмотреть в их отсутствие. Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

1.    Признать право общей долевой собственности Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

2.    Мухамедьянова Хайрнебанат Насыровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения перечисляет в Управление федерального казначейства по Оренбургской области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан»), к.счет 40102810545370000045, р/счет 03100643000000015300 в ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ //УФК по Оренбургской области г. Оренбург, л/счет 04533010370, БИК 015354008, ИНН 5602000624, КПП 560201001, ОКТМО 53708000

код БК 01411402043040000410 - Выкуп имущества;

код БК 01411406024040000430 - Выкуп земельного участка

денежную сумму согласно отчету № 009159 об определении рыночной стоимости от 11.11.2024 года, составленного ООО «Центр экспертизы и оценки», в размере 23660 (двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей за <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и 6835 (шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей за <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в качестве компенсации за имущество.

3.    Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

4.    Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами судебного процесса друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Указанные условия мирового соглашения вступают в силу после его утверждения судом. Условия мирового соглашения участникам процесса понятны, отвечают интересам сторон настоящего судебного спора.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, устраивает стороны и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Мировое соглашение выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписано сторонами.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, что отражено в заключенном ими мировом соглашении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действует Ульянова Наталья Сергеевна, имеющая полномочия на заключение мирового соглашения, и Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в лице председателя комитета Кобзевой Елены Александровны, действующей на основании Положения о комитете, Администрацией муниципального образования «город Бугуруслан», от имени которой по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № действует Кийло Олеся Сергеевна, на следующих условиях:

1.    Признать право общей долевой собственности Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

2.    Мухамедьянова Хайрнебанат Насыровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения перечисляет в Управление федерального казначейства по Оренбургской области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан»), к.счет 40102810545370000045, р/счет 03100643000000015300 в ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ //УФК по Оренбургской области г. Оренбург, л/счет 04533010370, БИК 015354008, ИНН 5602000624, КПП 560201001, ОКТМО 53708000

код БК 01411402043040000410 - Выкуп имущества;

код БК 01411406024040000430 - Выкуп земельного участка

денежную сумму согласно отчету № 009159 об определении рыночной стоимости от 11.11.2024 года, составленного ООО «Центр экспертизы и оценки», в размере 23660 (двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей за <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и 6835 (шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей за <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в качестве компенсации за имущество.

3.    Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

4.    Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами судебного процесса друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по делу по иску Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка прекратить в связи с достижением сторонами мирового соглашения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 вернуть Мухамедьяновой Хайрнебанат Насыровне государственную пошлину в размере 2800 рублей.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                            М.Н.Макурова