Решение по делу № 2-7346/2018 от 15.10.2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                                   город Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Безручко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7346/2018 по иску Власова А.И. к Богданову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Власов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Богданову А.А. о признании его утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая в обоснование предъявленных исковых требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Богданов А.А. является бывшим собственником квартиры, однако после заключения договора купли-продажи и выезда из квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Власов А.И. в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее, ГПК РФ), направил в суд своего представителя Гордейчука В.В., который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Богданов А.А., третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справке <данные изъяты> ответчик Богданов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес>, на праве личной собственности принадлежит истцу Власову А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7 оборотная сторона, 13), в связи с чем, он, как собственник имеет право на обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что указанное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,50 кв. м, жилой – 27,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Богданов А.А. является бывшим собственником спорной квартиры.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богданов А.А. произвел отчуждение квартиры в пользу ФИО6 (л.д. 8-9), у которой впоследующем квартиру приобрел истец.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, поскольку Богданов А.А. произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения в собственность истца, его право пользования этим помещением прекратилось в составе права собственности.

Также из искового заявления Власова А.И. следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в содержании жилого помещения не участвует.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав.

Регистрация ответчика по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ему жилой площадью.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований Власова А.И. о признании Богданова А.А. прекратившим (утратившим) право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 42,50 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданско-процессуального Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: