Решение от 23.08.2023 по делу № 2-3578/2023 от 13.01.2023

78RS0008-01-2023-000231-54

Дело № 2-3578/2023 23 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к Карибян Манушак Размиковне о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Карибян М.Р. о взыскании задолженности по договору № 2340-601/а в размере 192 850 рублей, задолженности по договору № 2340-602 в размере 32 201 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 061,12 рублей и с 01.01.2023 по дату фактического исполнения обязательств, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 472 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> 01.09.2020 истцом с ИП Карибян М.Р. был заключен договор аренды помещения № 2340-601/а, в соответствии с условиями которого ответчику во временное владение и пользование передано помещение по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, поскольку обязанность по уплате ответчиком не исполнялась, за период с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года (включительно) образовалась задолженность в размере 192 850 рублей. Также 01.01.2020 истцом с ответчиком был заключен договор № 2340-602, в соответствии с условиями которого ответчик обязался вносить плату за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, в полном объеме обязательства по договору ответчиком не исполнялись, в связи с чем за период с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года (включительно) образовалась задолженность в размере 32 201,66 рублей. 04.04.2022 ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. 18.08.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая была оставлена без ответа.

В ходе рассмотрения дела, ответчик произвел погашение задолженности по договору № 2340-601/а в размере 192 850 рублей, а также частичное погашение задолженности по договору № 2340-602 в размере 23 035,15 рублей, в связи с чем истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору № 2340-602 в размере 9 166,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 061,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 449,11 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> /л.д. 14-37 том 1/, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от 10.11.2011 истец уполномочен на представление интересов собственников в отношениях третьих лиц по передаче в аренду или пользование нежилых помещений многоквартирного дома /л.д. 38-39 том 1/.

01.09.2020 между ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» и ИП Карибян М.Р. был заключен договор № 2340-601/а, в соответствии с условиями которого ответчику во временное владение и пользование передано помещение по адресу: <адрес> с обязанностью внесения арендной платы в размере 38 570 рублей в месяц, до 15 числа месяца следующего за расчетным /л.д. 43-45 том 1/.

Также 01.09.2020 между ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» и ИП Карибян М.Р. был заключен договор № 2340-602 о долевом участии ответчика в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставления коммунальных услуг и ресурсов в многоквартирном жилом доме, в соответствии с условиями которого ответчик обязалась производить указанные платежи в соответствии с утвержденными тарифами не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным /л.д. 40-42 том 1/.

На основании акта сдачи-приемки нежилого помещения от 01.09.2020 помещение было передано ответчику /л.д. 46/.

04.04.2022 ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ,

Согласно объяснениям истца ответчик пользовался предоставленным в аренду нежилым помещением в период с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года (включительно), однако оплату арендной платы и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставления коммунальных услуг и ресурсов в многоквартирном жилом доме, в указанный период не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность за данный период по договору № 2340-601/а в размере 192 850 рублей, по договору № 2340-602 в размере 32 201 рубля.

Указанные объяснения истца подтверждаются представленными в материалы дела счетами на оплату, актами предоставления услуг и ответчиком не оспорены.

18.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности /л.д. 71-76 том 1/, которая была оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

Также согласно объяснениям истца после обращения в суд с настоящим иском ответчиком произведена оплата задолженности по договору № 2340-601/а в полном объеме, по договору № 2340-602 частично в размере 23 035,15 рублей, доказательств обратного, в том числе, внесение оплаты в большем размере, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку обязательства по договору надлежащим образом ответчиком не исполнялись, задолженность в полном объеме до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по договору № 2340-602 в размере 9 166,51 рублей.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом указанной нормы права, поскольку арендные платежи своевременно ответчиком не вносились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2021 по 14.11.2022 в размере 2 061,12 рублей, при этом, представленный истцом расчет процентов /л.д. 87-88 том 1/ судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд /л.д. 8 том 1/, признавая указанные расходы необходимыми, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 449,11 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 166,51 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 061,12 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 449,11 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.