Решение по делу № 2-3533/2019 от 16.07.2019

3

Дело № 2-3533/2019

УИД: 42RS0009-01-2019-005065-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 ноября 2019 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.

при секретаре Сидоренко В.А.,

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добрыниной Н.С. к Гулевичу Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Добрынина Н.С. обратилась в суд с иском к Гулевичу Д.В.о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что Добрыниной Н.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из двух комнат общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площадью 29.0 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между Добрыниной Н.С. и ...» в лице законного представителя ЛИЦО_2, действовавшей на основании доверенности ### от **.**.****.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно: Добрынина Н.С., **.**.**** г.р. - собственник; Гулевич Д.В., **.**.**** г.р. - ответчик по настоящему делу.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации по адресу: ..., выданной **.**.****.

Ответчик приходится Добрыниной Н.С. сыном. На протяжении длительного времени, с **.**.**** г. и по настоящее время, злоупотребляет алкоголем.

Истец неоднократно предлагала ответчику переехать в другое жилье (снять квартиру), но ответчик отказывается и продолжает вести аморальный образ жизни.

Истец с **.**.**** года перестала вести с ответчиком общий бюджет и хозяйство, взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают.

Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г..., препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушаются ее права.

Согласно уточненным исковым требованиям просит прекратить право пользования Гулевича Д.В. квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять Гулевича Д.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить Гулевича Д.В. из квартиры, которая находится в собственности Добрыниной Н.С., по адресу: ....

В судебном заседании истец Добрынина Н.С. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Гулевич Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании допрошенный свидетель ЛИЦО_1 пояснила, что истец вместе с сыном переехали в квартиру по адресу: ... примерно в **.**.****. Сын истца употребляет алкоголь.

Свидетель была в гостях **.**.****, ответчик не сел за стол вместе с ними, истец пояснила, что у них теперь разное хозяйство. Холодильник поделен.

Допрошенный свидетель ЛИЦО_3, суду пояснил, что проживают около 30 лет через дом, вместе с истцом выгуливают собак, постоянно видятся. Видит часто, что ответчик пьяный, работу иногда прогуливает, длится это уже лет 5. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведут. Совместно не питаются. В гостях был давно, примерно был в **.**.****. В основном видятся на улице.

Допрошенный свидетель ЛИЦО_4, суду пояснила, что является старшей по подъезду. Ответчик употребляет алкоголь, не работает. Когда он пьет, в квартире постоянно ругань, потому что требует денег от матери. В подъезде все слышно, много раз вызывали полицию, т.к. распускает руки. Часто выпивает, несколько раз в месяц может пить дня 4-5, иногда и неделю.

Помощник прокурора Центрального района г.Кемерово Канаплицкая О.А. в заключении считает исковые требования Добрыниной Н.С. к Гулевич Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселениизаконными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств для удовлетворения его требований.

Согласно п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст.301 ГК РФсобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании частей 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из двух комнат общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площадью 29.0 кв.м. (л.д. 7-8).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между Добрыниной Н.С. и ... в лице законного представителя ЛИЦО_2, действовавшей на основании доверенности ### от **.**.**** (л.д. 4-6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно: Добрынина Н.С., **.**.**** г.р. – собственник (л.д. 10); Гулевич Д.В., **.**.**** г.р. - ответчик по настоящему делу (л.д. 9).

Таким образом, Добрынина Н.С. является единственным собственником квартиры по адресу: ....

Однако в квартире по адресу: ... проживает ответчик Гулевич Д.В.

Как установлено судом, ни собственником спорного жилья, ни членом семьи собственника Добрыниной Н.С. ответчик Гулевич Д.В. не является, Гулевич Д.В. общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, расходы по содержанию квартиры по адресу: ... ответчик не несет. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общий бюджет не имеют, имеются неприязненные отношения.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Изложенные обстоятельства подтвердили свидетели ЛИЦО_1, ЛИЦО_3, ЛИЦО_4

Добровольно выехать из квартиры ответчик не желает.

Нахождение и проживание ответчика в квартире нарушает право собственности истца Добрыниной Н.С., так как затрудняет пользование и распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг. Своими действиями Гулевич Д.В. нарушает гражданские и жилищные права Добрыниной Н.С. как собственника спорного жилого помещения.

С учётом изложенного, суд считает необходимымпрекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, выселитьГулевич Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.11.2019 ░░░░.