Решение по делу № 2-6669/2014 от 17.11.2014

К делу № 2-6669/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Сочи    19 декабря 2014 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелев Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Лезина А.А. к Гореловой А.Ю. об устранении препятствий в оформлении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лезин А.А. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Гореловой А.Ю. об устранении препятствий в оформлении части земельного участка.

В иске Лезин А.А. просил обязать Горелову А.Ю. не чинить препятствий в оформлении документов для передачи в собственность или в аренду части земельного участка с кадастровым номером № определенного в пользование Лезина А.А., расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником части жилого дома литера А адресу: г. Сочи, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.2000 года. Совладельцем неуказанного домовладения является Горелова А.Ю. Жилой дом литер А, находящийся в нашей долевой собственности расположен на земельном участке мерой 661 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома. В июле 2013 года истец обратился в Администрацию Центрального района города Сочи по вопросу предоставления в собственность или в аренду части вышеуказанного земельного участка. На свое обращение получил отказ от 15.07.2013 года № 01/406-07-1509 на основании норм ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливающих совместное обращение всех сособственников по вопросу предоставления земельного участка в собственность или в аренду. Обратиться за предоставлением данной государственной услуги совместно с совладельцем не представляется возможным в связи с неприязненными отношениями, сложившимися с сособственниками. Истцом было направлено уведомление совладельцу, ответа он не получил. Иной возможности реализовать свое право в соответствии с нормами Федерального закона № 136-ФЗ по приватизации земельного участка, кроме как устранить препятствия со стороны совладельца путем обращения в суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Лезин А.А., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Горелова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим способом, о причинах неявки суду не сообщила, от получения повестки отказалась.

Представитель третьего лица администрации Центрального района города Сочи – Богодухова В.В., действующая на основании доверенности № от 06.10.2014 года, также дала свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, против удовлетворения иска не возражала.

С учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ, которая гласит, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Лезин А.А. является собственником части жилого дома литера А помещений 1-3, 8, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии КК № от 26.06.2000 года, выданным Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № № от 23.06.2000 года.

Лезин А.А. приобрел право собственности на указанную выше часть жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного 15.06.2000 года со Смирновым Ю.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, Горелова А.Ю. является собственником части жилого дома жилых помещений № 4’, 4-6, 9-10, обще площадью 43,10 кв.м., расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в Центральном районе города Сочи, имеет кадастровый (или условный) номер №, общую площадь 661 кв.м., и предоставлен на праве аренды Смирнову Ю.Г. на период с 06.06.2000 года по 22.03.2049 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2011 года № №.

Истец пояснил, что являясь собственником части жилого дома литера А помещений 1-3, 8, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, имеет намерение оформить права на земельный участок, с кадастровым номером №, однако Горелоова А.Ю. препятствует в оформлении прав на земельный участок, поскольку для оформления прав на указанный земельный участок необходимо совместное обращение собственников жилого дома за предоставлением такой услуги.

Истец Лезин А.А. обращался в администрацию Центрального района города Сочи с заявлением по вопросу оформления прав на земельный участок по <адрес> в Центральном районе города Сочи.

Письмом от 15.07.2013 года № администрации Центрального района города Сочи Лезину А.А. разъяснено, что для оформления прав на испрашиваемый земельный участок ему необходимо совместно с собственником объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке обратиться в муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Сочи» с заявлением на имя главы администрации Центрального района города Сочи.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, находится в совместной собственности истца и ответчика, то при оформлении прав на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, необходимо всем собственникам совместно обратиться в указанное администрацией Центрального района города Сочи муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Сочи».

При таких обстоятельствах, не обращение Гореловой А.Ю. совместно с Лезиным А.А. за оформлением прав на земельный участок, является нарушением законных прав и интересов Лезина А.А., а потому суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании Гореловой А.Ю. не чинить препятствий Лезину А.А. в оформлении документов для передачи в собственность или в аренду части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лезина А.А. к Гореловой А.Ю. об устранении препятствий в оформлении части земельного участка – удовлетворить.

Обязать Горелову А.Ю. не чинить препятствий в оформлении документов для передачи в собственность или в аренду части земельного участка с кадастровым номером № определенного в пользование Лезина А.А., расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьёй 22.12.2014 года

«Согласовано»