Решение по делу № 2-1706/2021 от 08.11.2021

Дело №2-1706/2021

76RS0008-01-2021-002847-81

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева Владимира Геннадьевича к СНТ «Залесье» о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Пушкарев В.Г. обратился в Переславский районный суд в иском к СНТ «Залесье», просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 23.08.2019г., подготовленным кадастровым инженером <#>4

    В обоснование требования указано, что собственником данного земельного участка истец является с июня 2015г. В 2018 году при проведении землеустроительных работ по организации подъездных путей к земельным участкам СНТ «Залесье» было выявлено залегание кабельной трассы, принадлежность которой до настоящего времени с достоверностью не установлена. Наличие кабельной трассы повлекло смещение подъездных путей. В свою очередь это стало причиной того, что при выносе на местности границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> они стали располагаться на проезжей части. С общим собранием членов СНТ «Залесье» согласовано изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Однако, во внесудебном порядке внесение изменений в сведения ЕГРН о границах участка невозможно.

    В судебном заседании истец Пушкарев В.Г. требование и его обоснование поддержал.

    Председатель СНТ «Залесье» Романов В.Ю. в судебном заседании иск признал, подтвердил обстоятельства дела, изложенные в иске.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела судом установлено, что на основании передаточного акта от <дата скрыта>. Пушкарев В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 6). Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с <дата скрыта>. (л.д. 7), образован путем выделения из земель коллективно-долевой собственности СНТ «Залесье» с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с решением общего собрания членов данного СНТ от <дата скрыта>. (л.д. 64). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <#>6 (л.д. 66-70).

    Решением общего собрания членов СНТ «Залесье» от <дата скрыта>. утверждены иные границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д. 29).

    Из пояснений сторон следует, что изменение границ участка вызвано необходимостью организации подъездных путей и обнаружения залегания кабельной трассы.

    Истец просит установить границу своего земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием в настоящее время. С этой целью кадастровым инженером <#>4 подготовлен межевой план от <дата скрыта>

Наглядно расположение зарегистрированных и желаемых истцом границ спорного земельного участка отражено на ситуационном плане, составленном кадастровым инженером <#>4

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01 января 2017 года действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), которым предусмотрено ведение Единого государственного реестра недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.Федеральным законом №218-ФЗ предусмотрен Государственный кадастровый учет земельных участков – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) – ч. 7 ст. 1.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В Единый государственный реестр недвижимости входит, в том числе, реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) – ч. 2 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ.

Из содержания ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч.2).

К основным сведениям, вносимым в кадастр недвижимости, относится и описание местоположения объекта недвижимости (ч.4).     

    Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Учитывая пояснения сторон, фактические материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически между СНТ «Залесье» и Пушкаревым В.Г. имеет место быть перераспределение земельных участков, принадлежащих им на праве собственности. В результате такого перераспределения земельный участок истца приобрел новые границы, сведения о которых подлежат внесению в ЕГРН. Однако, поскольку в реестре уже имеются сведения о координатах участка и его площади, истец во внесудебном порядке лишен возможности осуществить государственную регистрацию земельного участка.

Председатель СНТ «Залесье» иск признал.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания, а так же в приложении к нему, удостоверенным лично ответчиком. Признание иска не нарушает прав и законные интересы иных лиц. Подлежит принятию судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>., подготовленным кадастровым инженером <#>4 (приложение №1).

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                                 Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022г.