Решение по делу № 2-163/2019 от 21.12.2018

К делу №2-163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 29 января 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием истца Павлюченкова А.А.,

ответчика Павлюченковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюченкова Александра Александровича к Павлюченковой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

установил:

Павлюченков Александр Александрович обратился в суд с иском к Павлюченковой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в домовладение №<адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения от 27 ноября 2010 года, истец Павлюченков А.А. является собственником жилого дома №<адрес>. До расторжения брака с ответчиком истец проживал в указанном жилом помещении, после расторжения брака ответчик отказывается обеспечить допуск в принадлежащее ему домовладение, не предоставляет ему ключи от дома. По изложенным основаниям Павлюченков А.А. обратился в суд, просит обязать Павлюченкову Т.Н. устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: город <адрес> передать ключи от дома и вселить его, Павлюченкова А.А., в данное жилое помещение.

Истец Павлюченков А.А. в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Павлюченкова Т.Н. исковые требования не признала, указывая, что определением Тихорецкого городского суда от 29 января 2018 года утверждено мировое соглашение, в котором определено, что она с детьми будет проживать в домовладении по адресу: город <адрес>. Истец Павлюченков А.А. проживает в домовладении по улице <адрес>. Истец злоупотребляет спиртными напитками, в связи с этим, ей пришлось заменить замки. Просит в иске Павлюченкову А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В абзаце 2 части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 27.11.2010 года истец Павлюченков А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрирован 24.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.12.2010 года.

Ответчик Павлюченкова Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 12.08.2014, проживает в указанном жилом помещении. В данном домовладении также проживают трое несовершеннолетних детей истца и ответчика, что не оспаривается сторонами.

Определением Тихорецкого городского суда от 05 июля 2018 года утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу – Павлюченковым А.А. и Павлюченковой Т.Н. по спору о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, по условиям которого:

Павлюченкова Т.Н. не возражает, чтобы ей и трем детям было предоставлено другое жилое помещение, взамен жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на следующих условиях:

1. <данные изъяты> Павлюченков А.А. приобретает дом за свой счет и регистрирует его на имя Павлюченковой Т.Н., для чего последняя предоставляет Павлюченкову А.А. нотариальную доверенность с правом приобретения дома и регистрации дома на её имя. Нотариальная доверенность на приобретение дома дается Павлюченковой Т.Н. после того, как приобретение данного дома одобрено сторонами.

2. Павлюченкова Т.Н. остается проживать в доме по адресу: <адрес> до момента приобретения Павлюченковым А.А. вышеуказанного дома и регистрации дома на её имя.

3. Павлюченкова Т.Н. в течение 10 дней с момента приобретения на её имя дома, обязуется выселиться с детьми из дома по адресу: <адрес>.

Определение вступило в законную силу 23 июля 2018 года.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик Павлюченкова Т.Н. препятствует истцу Павлюченкову А.А. в пользовании спорным жилым помещением, ключи от домовладения истцу не передает.

Доводы ответчика Павлюченковой Т.Н. том, что согласно определению Тихорецкого городского суда от 29 января 2018 года об утверждении мирового соглашения, она с детьми проживает в домовладении по адресу: город <адрес>, а Павлюченков А.А. проживает в домовладении по улице <адрес>, являются несостоятельными, основаны на неверном предположении.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец является собственником домовладения по адресу: город <адрес>, имеет право пользоваться спорным жилым помещением, в том числе проживать в нём, а при наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика вправе в судебном порядке требовать устранения нарушений своих прав, в данном случае путём вселения в домовладение и передачи ключей от его дверей, однако, в настоящее время лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд считает заявленные Павлюченковым А.А. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей. Факт указанных расходов подтвержден надлежащим образом и сомнений у суда не вызывает.

В связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчика Павлюченковой Т.Н. в пользу истца Павлюченкова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Павлюченкова Александра Александровича к Павлюченковой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Вселить Павлюченкова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, в домовладение №<адрес>

Обязать Павлюченкову Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст.<данные изъяты>, не чинить Павлюченкову Александру Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу города <данные изъяты>, препятствия в пользовании домовладением №<адрес> и передать Павлюченкову Александру Александровичу ключи от указанного домовладения.

Взыскать с Павлюченковой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.<данные изъяты>, в пользу Павлюченкова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов