Решение по делу № 2-105/2023 (2-1645/2022;) от 07.12.2022

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023г.                                     <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоповой Н. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Студенова И.В., действующая по доверенности в интересах истца Солоповой Н.В., обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обосновании требований указав, что постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № «О предоставлении жилой площади гражданам города» принято предложение жилищной комиссии при администрации города о предоставлении жилой площади и выдан ордер Кольяковой Н.М. № от дд.мм.гггг на освободившуюся <адрес>у <адрес>, жилой площадью 12,7 кв.м., общей площадью 18,9 кв.м. на состав семьи 6 человек. Состав семьи: Кольякова Н.М., Солоповой Н.В. – дочь, Щербакова А.И. – мать, Солопов В.В. – зять, Звягина Т.В. – внучка, Солопова Н.В. – внучка. Справкой от дд.мм.гггг установлено, что кроме Солоповой Н.В., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, никто не зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежит Нечаевой Л.В. на праве собственности. Указанная квартира образовалась путем объединения квартир № и № указанного дома. Занимаемая истцом квартира была образована путем объединения квартир № и №. Таким образом, многоквартирный дом, ранее состоявший из четырех квартир, после их объединения представляет двухквартирный дом, что повлекло уточнение сведений о помещении с кадастровым номером № на основании технического плана помещения от дд.мм.гггг, согласно которому адрес занимаемой истцом квартиры: <адрес>, ул. <адрес>. Сведения о правообладателе на указанную квартиру, площадью 85,9 кв.м. отсутствуют. Поскольку истец непрерывно проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, его право на приватизацию до настоящего времени не реализовано. В связи с чем, имеются основания для признания за Солоповой Н.В. права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Солопова Н.В. и её представитель Студенова И.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющимся заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений в суд не поступило.

Третье лицо Неачева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)(далее по тексту Закона) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 8 Закона определено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес> № от дд.мм.гггг, Кольяковой Н.М. был выдан ордер на жилое помещения № от дд.мм.гггг семье из 6 человек, состоящей из одной комнаты, площадью 12,7 кв.м., общей площадью 18,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В состав семьи входили Кольякова Н.М., Солопова Н.В., Щербакова А.И., Солопов В.В., Звягина Т.В., Солопова Н.В.

Согласно справке АО ТОСК № от дд.мм.гггг по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства только Солопова Н.В., дд.мм.гггг г.<адрес> члены семьи, ранее проживавшие по указанному адресу, регистрации по месту жительства не имеют, что подтверждается материалами дела.

Информация о правах Солоповой Н.В. на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости, в ЕГРН отсутствует.

По сообщению администрации <адрес> от дд.мм.гггг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, имеются следующие квартиры: №, площадью 84,6 кв.м., собственник Нечаева Л.И. и №, площадью 85,9 кв.м.

В реестре муниципальной собственности значится <адрес> том же доме, площадью 65,8 кв.м., образованная в соответствии с постановлением администрации города от дд.мм.гггг № путем объединения квартир № и №.

По сведениям ЕГРН квартира, являющаяся предметом иска (<адрес>) поставлена на основании данных ГУПТИ <адрес> от дд.мм.гггг.

Квартира № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не является муниципальной собственностью и Реестре объектов муниципальной собственности не значится.

По сообщению МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» от дд.мм.гггг, <адрес>.3 по ул. <адрес> находится в оперативном управлении МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством», в квартире проживает Солопова Н.В. По данной квартире договоров социального найма жилого помещения не заключалось.

Квартира № <адрес> по ул. <адрес> в оперативном управлении МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» не находится, договоров социального найма жилого помещения по данной квартире не заключалось.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> № от дд.мм.гггг, ранее <адрес>.3 по ул. <адрес> была передана в муниципальную собственность АООТ ТФ «Арженка».

В настоящее время, по данным ЕГРН на кадастровом учете по адресу: <адрес>, ул. <адрес> состоит <адрес>, площадью 84,6 кв.м., кадастровый №, правообладателем которой является Нечаева Л.И. и <адрес>, площадью 85,9 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе по которой отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела, третье лицо Нечаева Л.И. подтвердила, что домовладение в настоящее время состоит из двух квартир, ей принадлежит <адрес>, в <адрес> – проживает Солопова Н.В.

Таким, образом, в ходе рассмотрения дела, установлено, что истец Солопова Н.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истца.

На основании изложенного, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», удовлетворив исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Солоповой Н. В. – удовлетворить.

Признать за Солоповой Н. В., дд.мм.гггг года рождения (паспорт №), в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 85,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                       Т.В. Дробышева

    Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг

Судья                                       Т.В. Дробышева