Решение по делу № 2-1753/2010 от 26.05.2010

                                                                                                                          Дело (номер)

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 июля 2010 года Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи FIO0,

при секретаре судебного заседания FIO1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к Администрации г. Королёва МО о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольные постройки, ссылаясь на то, что с (дата)г. она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (.............) В период с 1999г. по 2005г. бывшим собственником жилого дома ее отцом FIO2, умершим (дата)г., была произведена реконструкция и переустройство данного дома. В результате произведенной реконструкции и переустройства были возведены пристройки (Лит А4), второй этаж (Лит А2), оборудован подвал (Лит А3). Кроме того ее отец построил гараж (Лит Г), сараи (Лит Г1, Г3, Г5). Указанные помещения в эксплуатацию до настоящего времени не приняты, разрешения не реконструкцию, строительство гаража и сараев ее отец не получал. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, о чем имеются заключения от специализированных организаций. Истица просила признать за нею право собственности на самовольно возведенные пристройки литеры А2, А3, А4, гараж (Лит Г), сараи (литеры Г1, Г3, Г5). В последствии истица уточнила заявленные исковые требования и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки литеры А2, А3, А4.

В судебном заседании представитель истца FIO3 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Королёва Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Королёва МО.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела с (дата)г. истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (.............) В период с 1999г. по 2005г. бывшим собственником указанного жилого дома отцом истицы FIO2, умершим (дата)г., была произведена реконструкция и переустройство данного дома. В результате произведенной реконструкции и переустройства были возведены пристройки (Лит А4), второй этаж (Лит А2), оборудован подвал (Лит А3). Указанные помещения в эксплуатацию до настоящего времени не приняты, разрешения не реконструкцию, FIO2 не получал.

Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением проектной документации (номер) от (дата)г. установлено, что представленные материалы по реконструкции жилого дома по адресу: (.............) соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий» л.д. 22-23).

Из имеющегося в материалах дела заключения отдела Государственного пожарного надзора по г. Королеву УГПН ГУ МЧС России по МО усматривается, что выполненная в доме (номер) а по (.............) в (.............) реконструкция не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.24).

Согласно техническому заключению по обследованию жилого дома, выполненному ООО «МАГ-НЕД ХХI век», работы по переустройству не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость конструкций жилого дома обеспечена. Жилой дом пригоден для эксплуатации (26-76).

Оценив и проанализировав доказательства по делу в совокупности с доводами сторон и нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования FIO4 удовлетворить.

Признать за FIO4 право собственности на самовольные пристройки литеры А2, А3, А4 к жилому дому, расположенному по адресу: (.............) 

         Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд с подачей кассационной жалобы через Королёвский городской суд Московской области.

            Судья:                                                                                            FIO0

Мотивированное решение изготовлено: (дата) года.

            Судья:                                                                                            FIO0