Решение от 15.05.2023 по делу № 2-392/2023 от 19.04.2023

Дело <номер>

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лангепас                                         15 мая 2023 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

с участием помощника Прокурора г.Лангепаса Швагера А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-392/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2007 они приобрели квартиру по адресу: г.Лангепас, <адрес>. Указанная квартира была оформлена в долевую собственность истцов по 1/3 доли каждому, а также 1/3 доля в праве собственности на квартиру была оформлена на их сына ФИО3.

После окончания школы в 2015 году ФИО3 выехал на учебу в г.Новосибирск, а после окончания учебы в г.Москву, где он проживает и работает в настоящее время. В 2021 году ответчик последний раз приезжал в г.Лангепас, когда на основании договора дарения от 10.09.2021 передал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру своей матери ФИО1 При этом ответчик обещал снятся с регистрационного учета в указанной квартире, однако не сделал этого до настоящего времени.

Где в настоящее время проживает ответчик истцам не известно, последним известным местом жительства ФИО3 являлась их квартира. Ответчик добровольно произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру, тем самым отказался от права пользования этим жилым помещением.

В настоящее время ответчик членом их семьи не является, совместное хозяйство с ними не ведет, в договорных отношениях (найма, аренды) с собственниками жилого помещения, то есть с истцами не состоит, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем, полагают, что он утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцам производить сделки с принадлежащим им жилым помещением.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Лангепас, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в настоящий момент проживает и работает в г.Москва, намерений возвращаться в г.Лангепас не имеет (л.д.31).

Согласно ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора г.Лангепаса, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцы ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес> (л.д.17-19).

В вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирован истец ФИО2, а также с 13.12.2007 ответчик ФИО3, как сын (л.д.10, 32).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что ответчик является их сыном. После окончания школы в 2015 году ФИО3 выехал на учебу в г.Новосибирск, а после окончания учебы в г.Москву, где он проживает и работает в настоящее время.

Установлено, что ответчик ФИО3 также являлся собственником спорного жилого помещения, что усматривается из договора купли-продажи квартиры от 12.11.2007, на основании которого жилое помещение поступило в собственность истцов (л.д.11-15).

На основании договора дарения от 10.09.2021, ответчик передал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение своей матери ФИО1 (л.д.16).

В силу п.1 ст.235 ГК РФ все составляющие права собственности при отчуждении собственником своего имущества им утрачиваются, в том числе и право пользования. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, установлено и подтверждается, что ответчик в настоящий момент зарегистрирован в жилом помещении по формальным основаниям, в принадлежащем истцам жилом помещение он не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, намерений вселиться в него он не имеет, расходы по содержанию жилого помещения (в том числе, по оплате коммунальных услуг) он не производит, соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственников спорного жилого помещения он в настоящий момент не является. Право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в соответствии с договором дарения.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. Обстоятельств, указанных в ст.31 ЖК РФ и позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено. Доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░