Решение по делу № 2-3404/2024 от 19.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          07 октября 2024 года                                                       г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                        ул. Назарова, 28Б

                 Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

         председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.

         с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

         при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Ирины Петровны к Степанову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 24.07.2024 года между ней и Кононовой А.Н., Степановым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 5 данного договора на регистрационном учете зарегистрированы Кононова А.Н. и Степанов А.С. продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момент подписания настоящего договора. Кононова А.Н. с регистрационного учета снялась, а ответчик Степанов А.С. до настоящего времени свою обязанность не исполнил (в квартире после продажи не проживает, его вещей в данной квартире не имеется). Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования вышеуказанной квартирой. На основании изложенного просит признать Степанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Истец Иванова И.П. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.18), в суд не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.28а).

Ответчик Степанов А.С. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д.18), в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель МО МВД России «Ачинский», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д.18), в судебное заседание не явился.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Ивановой И.П. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи).

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Иванова И.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.07.2024 года (л.д.5), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2024 года, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 6-8)

Согласно указанного договора купли-продажи от 24.07.2024 года, Кононова А.Н.. Степанов А.С. продали, а Иванова И.П. купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора, на регистрационном учете зарегистрированы: Кононова А.Н., Степанов А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момент подписания настоящего договора купли-продажи (л.д. 5).

Как следует из выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состояла Кононова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.12.2020 года, снята с регистрационного учета 14.08.2024 года по смене места жительства. Также в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Степанов А.С. с 22.11.2017 года (л.д. 20).

          Согласно адресной справке от 04.09.2024 года, Степанов А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Как следует из пояснений истца, ответчик Степанов А.С. после продажи жилого помещения, в квартире не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Суд полагает, что нахождение Степанова А.С. на регистрационном учете в принадлежащем Ивановой И.П. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Степанова А.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой И. П. к Степанову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Степанова А. С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Степанова А. С., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

      Судья                                                                             Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 года.