Дело № 2-4132/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 г.                                                                                                    г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Кирпиным А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.Г. к М.Н.П. о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с нее суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек

Требования истца мотивированы тем, что xx.xx.xxxx г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx г. заключить договор купли-продажи квартиры и продать ее истцу. По условиям предварительного договора купли-продажи истец передал ответчику <данные изъяты> копеек в качестве аванса.

В срок до xx.xx.xxxx г. сторонами договор заключен не был, в связи с чем xx.xx.xxxx г. истец направил ответчику претензию на возврат полученного аванса, ответчик на претензию не отвечает, от встреч и переговоров уклоняется.

На основании ст. 395 ГК РФ истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к ее надлежащему извещению по адресу ее регистрации. Возражений на иск от ответчика в суд не поступило.

Представитель 3-го лица – ООО «Жилфонд-3» в судебное заседание не явился, извещен.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между М.Н.П. (продавец) и П.И.Г. (Покупатель) был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее xx.xx.xxxx г. заключить договор купли-продажи квартиры __ в доме __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 8-9).

Согласно п.4.1 договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4.2 договора расчет должен был производиться в следующем порядке: <данные изъяты> рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств в качества аванса при/перед подписанием предварительного договора, <данные изъяты> рублей – за счет собственных средств не позднее дня заключения основного договора купли-продажи, <данные изъяты> рублей – за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю в соответствии с кредитным договором, заключаемым между покупателем и банком ВТБ 24.

Согласно расписке на л.д. 9 М.Н.В. получила от покупателя аванс в размере <данные изъяты> рублей.

Из пояснений сторон установлено, что основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, при этом ни одна из сторон не обращалась к другой стороне с требованием заключить основной договор.

Также установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истцу возвращены не были.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, поскольку до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не был заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, предварительный договор прекратил свое действие. В связи с этим прекратились и обязательства, возникающие из предварительного договора. В том числе прекратилось обязательство покупателя уплатить стоимость квартиры, а у продавца возникло обязательство вернуть полученные денежные средства, уплаченные в качестве аванса.

    В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку основной договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был          денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, переданные покупателем продавцу в качестве аванса, должны быть возвращены истцу. Оснований для их удержания у ответчика не имеется.

Более того, согласно выписке и ЕГРП квартира по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежит А.Е.Ю. и А.О.Г. на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx (л.д. 33).

Показаниями свидетеля И.Е.Э. также подтвержден факт того, что квартира по адресу: г. Новосибирск, ... собственником квартиры ей также показывалась.

На основании ст. 1102 ГК РФ денежные средства подлежат взысканию с ответчицы как неосновательное обогащение.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, по расчету истца, подлежат взысканию за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., поскольку пунктом 1 предварительного договора предусмотрена дата заключения основного договора – до xx.xx.xxxx г.

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (577 дней) ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,25% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек

С xx.xx.xxxx г. установлена средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому Федеральному округу в размере 10,89% годовых.

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (14 дней) размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (30 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО составляла 10,81% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (33 дня) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО составляла 9,89% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (29 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО составляла 9,75% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копейки

С xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (30 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляла 9,21% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (30 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляла 9,02% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты> копеек.

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (28 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 9% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (17 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 7,18% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (24 дня) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 7,18% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (25 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 7,81% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (27 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 9% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (29 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 8,81% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

    За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (34 дня) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 8,01% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

     За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (28 дней) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 7,71% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (23 дня) средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по СФО округу составляет 7,93% годовых.

    За указанный период времени размер процентов составит из расчета:

<данные изъяты>

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил <данные изъяты>.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по оплате им госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, которые подтверждены квитанцией на л.д.4.

Руководствуясь статьями 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.11.2016 ░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-4132/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Прохоров И.Г.
Ответчики
Мелещенко Н.П.
Другие
ООО "ЖИЛФОНД-3"
Суд
Заельцовский районный суд г. Новосибирск
Дело на сайте суда
zaelcovsky.nsk.sudrf.ru
14.07.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.07.2016Передача материалов судье
18.07.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.07.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.07.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.08.2016Предварительное судебное заседание
14.09.2016Судебное заседание
11.10.2016Судебное заседание
07.11.2016Судебное заседание
07.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее