Решение по делу № 2-4591/2021 от 29.04.2021

    № 2-4591/2021

                                                                                                        24RS0056-01-2021-004203-07

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Красноярск                                               9 декабря 2021 года

    Центральный районный суд г. Красноярска

    в составе председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

    при секретаре Егоровой Я.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Гордеевой Ирине Владимировне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Гордеевой И.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом, мотивируя свои требования следующим.

ООО УК «ЖСК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Красноярска на основании лицензии № № от 08.09.2017.

Многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании протокола общего собрания от 10.08.2016 и договора управления № № от 11.08.2016.

Указанный многоквартирный дом включен Службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в перечень реестра лицензий Красноярского края, управление которым осуществляет лицензиат ООО УК «ЖСК».

Пунктом 7.4 договора управления № № от 11.08.2016 установлено, что расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и вышеуказанным договором управления. Собственники помещений вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая компания не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей компании или об изменении способа управления данным домом.

ООО УК «ЖСК» надлежащим образом исполняет условия договора управления, представляет все виды работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

На основании поступившего в адрес ООО УК «ЖСК» протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> за № № от 22.03.2021 стало известно, что собственниками помещений проведено общее собрание и принято решение о выборе иной управляющей организации.

В соответствии с протоколом № № от 22.03.2021 общего собрания собственников помещений в период с 28.02.2021 по 21.03.2021 в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика Гордеевой И.В. в многоквартирном доме № <адрес> проведено общее собрание собственников помещений дома.

Одним из вопросов, поставленных на голосование собственников, является вопрос № 2 о расторжении с 31.03.2021 договора управления многоквартирным домом № № от 11.08.2016 с управляющей организацией ООО УК «ЖСК» в одностороннем порядке в связи с неисполнением условий договора управления управляющей компанией и в связи с окончанием срока действия договора управления.

По вопросу о расторжении договора управления с ООО УК «ЖСК собственниками принято положительно решение.

Также вопросом № 3 вышеуказанного протокола, собственниками помещений в многоквартирном доме № <адрес> принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией ООО «УК КрасЖК» и заключение с обществом договора управления с 01.04.2021.

Таким образом, собственники помещений приняли решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖСК» и о заключении договора управления с иной управляющей компанией - ООО «УК КрасЖК», что является основанием для исключения Службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю дома № <адрес> из лицензии ООО УК «ЖСК».

ООО УК «ЖСК» полагает, что обжалуемым решением общего собрания нарушены права общества, поскольку собственники в одностороннем порядке досрочно расторгли договор управления с ООО УК «ЖСК», в то время как управляющей компанией не допущено существенных нарушений условий договора управления.

Собственниками помещений многоквартирного дома в адрес ООО УК «ЖСК» уведомление о расторжении договора и протокол собрания не направлялись. Срок действия договора на момент проведения собрания о смене управляющей компа не истек. Собственниками не были представлены доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения условий договора, наличие претензий применения одностороннего отказа от исполнения договора, об их наличии не сообщалось.

         Просит признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в срок с 28.02.2021 по 21.03.2021 и оформленных протоколом № № от 22.03.2021, договор управления многоквартирным домом с ООО «УК КрасЖК», заключенный по его результатам.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание, назначенное на 09.12.2021, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заблаговременно, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Гордеева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая неявку представителя истца в судебное заседание, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец утратил интерес к рассматриваемому в суде спору, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Гордеевой Ирине Владимировне о признании недействительными решений общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что она может обратиться с ходатайством об отмене указанного определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий:                           /подпись/                                      Н.В. Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                               Н.В. Шабалина