Решение от 16.09.2021 по делу № 2-1836/2021 от 15.03.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Маслобоевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску общества с ограниченной ответственностью «Зайчик» к ФИО2 о взыскании убытков, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Зайчик» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: взыскать с ФИО2 убытки в виде упущенной выгоды в размере 1932830,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23864,15 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** между ИП ФИО11 и ООО «Зайчик» был заключен договор аренды помещения площадью 168,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в настоящее время собственником указанного помещения является ФИО2 (право собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения от **/**/**** и дополнительного соглашения к договору купли-продажи нежилого помещения № от **/**/****).

Согласно п. 1.3. договора арендатор использует указанное помещение для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно п. 4.3.7 договора арендодатель обязан отпускать электрическую энергию мощностью не менее 40 (сорок) кВт·ч. Данное условие при заключении договора являлось принципиальным для арендатора, т.к. данная мощность необходима истцу для ведения предпринимательской деятельность.

В помещении установлено оборудование, которое необходимо для ведения предпринимательской деятельности: тепловая завеса, печь для пиццы, конвекционная печь, гриль, морозильная камера, холодильник, микроволновка, мясорубка, вакуумный упаковщик, кофеварка, кофемолка, охладитель пива, рукосушитель, вентиляция, усилитель, телевизор.

Указанное оборудование не включается единовременно, однако происходит отключение электроэнергии при включении одновременно нескольких позиций, по мнению истца это позволяет говорить о недостаточности мощности электрической энергии. Поскольку в арендуемое помещение поставляется электрическая энергия меньше мощности, чем установлено в договоре, истец не может осуществлять предпринимательскую деятельность.

Изначально помещение было передано в пригодном состоянии, что зафиксировано сторонами в акте приема – передачи, в последующем, а именно с **/**/****, при смене собственника арендуемого помещения, условия договора аренды перестали исполняться.

В период с **/**/**** по **/**/**** включительно подача электроэнергии отсутствовала в помещении в полном объеме в связи с неисполнением арендодателем обязанности по переоформлению договора энергоснабжения. В связи с этим, в указанный период времени арендатор не мог использовать арендованное помещение и не мог осуществлять предпринимательскую деятельность в данном помещении.

В связи с отключением электроэнергии в ноябре 2020 истцом была получена прибыль в два раза ниже, чем среднемесячная выручка в предыдущие три месяца. С декабря 2020 года по настоящее время истец не может осуществлять предпринимательскую деятельность, так как имеют место периодические отключения электричества. Истец указывает о причинении ему убытков в размере 1932830, 11 рублей, исходя из следующего расчета:

296803, 76 рублей (среднемесячная прибыль до отключения электроэнергии) * 6 месяцев (декабрь 2020 года – май 2021 года) = 1780822, 56 рублей;

296803, 76 рублей – 144796, 21 рублей = 152007, 55 рублей (недополученная прибыль в ноябре 2020 года);

всего: 1780822, 56 рублей + 152007, 55 рублей = 1932830, 11 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «Зайчик» отказался от требований к ФИО2 об обязании исполнить п. 4.3.7. договора аренды помещения от **/**/**** и восстановить подачу в арендуемое помещение электрической энергии не менее 40 кВт·ч., отказ от части требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление. Указал, что истцом не предоставлены: доказательства, свидетельствующие о недостатках принятого в аренду помещения; сведения о несоблюдения ответчиком условий договора аренды; доказательства, подтверждающие факт недостаточной мощности отпускаемой гарантирующим поставщиком электрической энергии. При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений условий договора, вины ответчика и причинно следственной связи между действиями ответчика и внезапно начавшимися отключениям электроэнергии, порчи продуктов, снижения прибыли истца, оснований для взыскания убытков не имеется.

Ответчик ФИО2, ИП ФИО11, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

От представителя ФИО11 ФИО7 поступил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело на усмотрение суда. Между ИП ФИО11 и ООО «Зайчик» **/**/**** действительно был заключен договор аренды помещения с кадастровым номером №, к данному договору был составлен акт приема-передачи помещения; Приложением №2 к данному договору было составлено соглашение о зачете по договору аренды; Приложением №3 к данному договору был составлен акт возврата помещения, в соответствии с которым, ООО «Зайчик», как арендатор, **/**/**** произвело возврат арендуемого помещения арендодателю. Претензий у сторон по исполнению договора аренды не имелось. **/**/**** ИП ФИО11 продал указанное выше помещение ФИО1, заключив с ним договор купли-продажи нежилого помещения. Тогда же, **/**/**** ФИО11 и ФИО1 составили соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому, в связи с заменой собственника нежилого помещения, все права и обязанности по договору аренды от **/**/**** переходят к новому собственнику помещения. В связи с чем, с **/**/**** все права и обязанности по договору аренды от **/**/**** от имени арендодателя несет новый собственник помещения - ФИО1. Приложением №1 к указанному выше соглашению от **/**/**** ООО «Зайчик», как арендатор по договору аренды от **/**/**** дало согласие на замену стороны арендодателя с ФИО11 на ФИО1 В соответствии с договором купли-продажи от **/**/**** новым собственником помещения стала ФИО2, документы о заключении между ООО «Зайчик» и ФИО2 нового договора аренды нежилого помещения, либо на передачу обязанностей арендодателя по договору аренды от **/**/**** от ФИО1 к ФИО2 не представлено. Из позиции истца остается неясной природа возникновения у ФИО2 обязанности по предоставлению подачи в арендуемое помещение электроэнергии мощностью 40 квт/ч., по какой причине истец указывает ответчика арендодателем по договору аренды от **/**/****, истцом не указано, исходя из каких документов или доказательств вытекает, что между ФИО2 и ООО «Зайчик» сложились отношения по аренде нежилого помещения с кадастровым номером 38:06:010401:1771. Полагает, что истцу необходимо уточнить свою позицию в части обоснования возникновения требований к ответчику.

С учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представивших.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Таким образом, для возложения обязанности по возмещению убытков, упущенной выгоды, необходимо соблюдение следующих условий: противоправность поведения причинителя вреда, наступление вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда. При этом, истец должен доказать, что ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб, также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ);

бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Установлено, **/**/**** между индивидуальным предпринимателем ФИО11 и ООО «Зайчик» заключен договор аренды помещения площадью 168, 8 кв.м., этаж цокольный №, номер на поэтажном плане 2, расположенного по адресу: ...., кадастровый № (п. 1.1 договора).

Арендатор использует указанное помещение для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1.3. договора). Передаваемое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта (п. 1.4. договора).

Срок аренды помещения установлен в п. 2.1. договора - 5 лет с момента приемки помещения арендатором по акту приема – передачи помещения.

Арендная плата составляет 51000 рублей в месяц, оплачивается ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца аренды путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Размер арендной платы подлежит изменению в зависимости от инфляционных процессов на основании индексов потребительских цен на товары и услуги по данным Федеральной службы государственной статистики в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не ранее чем через год, не чаще одного раза в год (п. 3.1, п. 3.2 договора).

В пункте 3.4. договора стороны указали о согласовании условий о не взыскании арендной платы в течение трех первых месяцев, в указанный период арендатор осуществляет ремонтные работы. Арендная плата за последующий период начисляется в полном объеме и подлежит взаимозачету в счет выполненных ремонтных работ, о чем стороны составляют акт взаимозачета до полного погашения стоимости ремонта. Стоимость ремонта определяется исходя из расходов на материалы и работы, подтвержденных документально, по следующим неотделимым улучшениям: базовая отделка потолка, стен, пола; монтаж и установка системы отопления; монтаж магистральных линий электропроводки.

В п. 4.3.7. договора установлена обязанность арендодателя отпуска электрической энергии мощностью не менее 40 кВт·ч.

Договор аренды помещения от **/**/**** зарегистрирован в установленном порядке, ограничение в виде аренды отражено в выписке из ЕГРН в отношении данного объекта.

Актом приема-передачи помещения от **/**/**** подтверждается передача объекта арендатору.

**/**/**** между ФИО11 и ФИО1 заключен договор купли – продажи нежилого помещения по адресу: ...., кадастровый №. В п. 1.5. договора указано об уведомлении покупателя, что на момент заключения договора нежилое помещение находится во временном владении и пользовании (аренде) третьего лица, перечень арендаторов указан в приложении 1 к договору.

Между ИП ФИО11 и ФИО1 **/**/**** заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, из условий которого следует, что первоначальный арендодатель передает, а новый арендодатель принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды помещения от **/**/****, заключенному между ИП ФИО11 и ООО «Зайчик» (п. 1.1. договора). Согласие арендатора на заключение соглашения в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ предварительно получено (п. 1.3. договора).

Также в материалы дела представлено согласие на замену стороны в договоре аренды помещения от **/**/**** директора ООО «Зайчик» ФИО8

**/**/**** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли – продажи нежилого помещения по адресу: ...., кадастровый №. Из пункта 3.3. договора с учетом дополнительного соглашения следует, что объект сдан в аренду ООО «Зайчик» сроком на пять лет.

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** правообладателем помещения по адресу: ...., кадастровый № с **/**/**** является ФИО2

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ООО «Зайчик» указывает о неисполнении ответчиком ФИО2 условий договора аренды в части п. 4.3.7., а именно не поступление в объект аренды электрической энергии мощностью не менее 40 кВт·ч.

В материалы дела представлена копия журнала «Список событий» ООО Охранное агентство «Желдорохрана» за период с **/**/**** по **/**/**** в котором отражены факты отключения электроэнергии «Отключение 220 В»: **/**/**** – 15.21 час, восстановление **/**/**** – 15.31 час.; **/**/**** – 15.33 час., восстановление **/**/****; **/**/**** - 12.21 час., восстановление **/**/**** 16.23 час.; **/**/**** 16.20 час., восстановление 16.25 час.; **/**/**** 02.17 час., восстановление 03.08 час.; **/**/**** 13.47 час., восстановление **/**/**** 14.32 час.; **/**/**** 18.49 час., восстановление **/**/**** 18.55 час.; **/**/**** 13.19 час., восстановление **/**/**** 13.50 час.; **/**/**** 01.58 час., восстановление **/**/**** 02.05 час.; **/**/**** 03.32 час., восстановление 03.39 час.; **/**/**** 01.31 час., восстановление **/**/**** 02.03 час.

**/**/**** истец ООО «Зайчик» вручил ответчику ФИО2 претензию, в которой просит исполнить п. 4.3.7. договора аренды помещения от **/**/**** и восстановить подачу в арендуемое помещение электрической энергии мощностью не менее 40 кВт·ч., не начислять арендную плату с **/**/**** по **/**/**** включительно в связи с полным отсутствием электроэнергии в арендуемом помещении, приостановить начисление арендной платы по договору с **/**/**** по дату восстановления мощности отпускаемой электрической энергии; направить копию документа, подтверждающего мощность отпускаемой энергии; предоставить ответ на претензию в течение 15 календарных дней с момента получения.

ООО «Зайчик» указывает, что в связи с недостаточностью поставляемой мощности для осуществления предпринимательской деятельности, им были понесены убытки в размере 1932830, 11 рублей, в подтверждение представлен скриншот со страницы социальной сети «Instagram», пользователя Сocosbar38: «Дорогие друзья, по техническим причинам мы закрываемся на неопределенный срок. Будем держать Вас в курсе всех новостей, …».

В подтверждение размера убытков представлены платежные документы (товарно – сопроводительные документы, счет – фактуры, транспортные накладные, счета, заказы покупателей, акты выполненных работ, квитанции). По запросу суда в материалы дела поступила информация и документы о фискальных данных ООО «Зайчик» из ООО «ПС СТ».

По запросу суда в материалы дела поступил договор энергоснабжения № от **/**/****, заключенный между ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» и ФИО2 из условий которого следует, что **/**/**** включена электроустановка, расположенная по адресу: ...., пом. цок. Эт. №, объем электрической энергии указан в приложении № к договору. Как следует из Паспорта электроустановки потребителя к Договору энергоснабжения № от **/**/****, электроустановка № по адресу: ...., пом. цок. эт. №, подключена с напряжением 0,4 кВ, по линии 0,4 кВ длина км. от КЛ 0,4 кВ ВРУ ж.д. ООО УКП «Березовый-1» ПС Изумрудная ООО «Транзит до Потребителя.

Ранее, **/**/**** между ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» и ФИО11 был заключен договор энергоснабжения в том числе в отношении электроустановки по адресу: ...., **/**/**** договор расторгнут.

Из акта № разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от **/**/****, составленного между ООО «Норд-Вест» и ИП ФИО9, следует что, с момента электрификации помещения по адресу: ...., площадью 168,8 кв.м., цокольный этаж №, № на поэтажном плане 2, кадастровый №, электроустановка имеет следующие характеристики присоединения: максимальная мощность - 15 кВт; уровень напряжения - 0,4 кВ.

Согласно информации ОАО «Иркутская энергосетевая компания», изложенной в письме от **/**/**** следует, что между ОАО «Иркутская энергосетевая компания» и ФИО11 **/**/**** заключен договор возмездного оказания услуг № по созданию технической возможности и по техническому переключению к электрической сети объекта – нежилое помещение, площадью 168, 8 кв.м., по адресу: ...., с потребной мощностью 50 кВт, по III категории надежности, классом напряжения 10 кВ. В настоящее время договор не исполнен.

В материалы дела представлены расписки от **/**/****, **/**/****, написанные ИП ФИО11, в которых указано о получении денежных средств от ООО «Зайчик» за исполнение услуг по увеличению электрической мощности в помещении, расположенном по адресу: ....

При указанных обстоятельствах, в ходе рассмотрения дела не нашли свое подтверждение доводы истца о причинении ущерба действиями ответчика.

Так, при заключении договора аренды истцом ООО «Зайчик» было принято нежилое помещение, не отвечающее требованиям условий договора аренды, а именно п. 4.3.7 договора об организации мощности электрической энергии не менее 40 кВт·ч. С момента электрификации помещения по адресу: ...., площадью 168,8 кв.м., электроустановка имела характеристики: максимальная мощность - 15 кВт; уровень напряжения - 0,4 кВ, доказательств об увеличении указанной мощности в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Исходя из условий договора аренды, истцом ООО «Зайчик» проводились ремонтные работы, в том числе монтаж магистральных линий электропроводки, в связи с чем истец при должной осмотрительности мог установить характеристики электроустановки и своевременно предпринять действия для недопущения в последующем несения убытков в связи с недостаточным поступлением мощности в арендуемое помещение.

В связи с недостаточной мощностью электроэнергии между ООО «Зайчик» и ФИО11 были заключены договорные отношения по увеличению мощности, однако, данная обязанность ФИО11 не была исполнена, что подтверждается представленной информацией ОАО «ИЭСК», доказательств обратного в материалы дела не представлено. Договорных отношений между ООО «Зайчик» и ФИО2 по увеличению мощности поставляемой электроэнергии заключено не было, доказательства о технической возможности увеличения отпуска электрической энергии не представлено.

Кроме того, при рассмотрении дела истцом не представлены достоверные, достаточные доказательства о невозможности ведения предпринимательской деятельности в виду недостаточной мощности, поставляемой электроэнергии, данные доводы основаны на предположениях истца, не подтверждены соответствующими доказательствами. Перебои в электроснабжении нежилого помещения могли быть по иным причинам, в том числе связанными с неполадками системы, иным причинам.

Из представленного журнала «Список событий» ООО Охранное агентство «Желдорохрана» за период с **/**/**** по **/**/**** следует, что отключение электричества происходило также в периоды, когда нежилое помещение было поставлено на сигнализацию, следовательно, причиной отключения электричества не могло быть недостаточность мощности в связи с включением электроприборов.

Указанным журналом опровергаются доводы истца о полном отсутствии электроснабжения в период с **/**/**** по **/**/****.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, поскольку совокупность факторов, при которых на сторону может быть возложена обязанность по возмещению убытков не нашла своего подтверждения.

Учитывая, что решение принято не в пользу истца, требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1932830, 11 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23864, 15 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.09.2021.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░