Решение по делу № 2-946/2023 от 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук                                                                       08 декабря 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-946/2023 по исковому заявлению Михеевой Светлане Вячеславовне к Ржевской Анастасии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Ржевской А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Михеевой С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована Ржевская А.С.. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик в настоящее время проживает за пределами РФ, что подтверждается отметкой в паспорте.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Истец Михеева С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Ржевская Е.Б. действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Ржевская А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

ОВМ О МВД России по Безенчукскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания допрошенных свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Из материалов дела следует, что Михеевой С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29-31).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной МБУ «МФЦ Безенчукский» Ржевская А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14).

Ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, совместно никогда не проживала, что подтверждается пояснениями истца Михеевой С.В., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Ответчик выехав на другое постоянное место жительства, добровольно отказалась, от прав и обязанностей, что, исходя из обстоятельств дела, является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимала, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые Михеевой Светлане Вячеславовне к Ржевской Анастасии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ржевскую Анастасию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года.

Судья

Безенчукского районного суда                                Ю.В. Перцева