Решение по делу № 2-1189/2019 от 24.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре Ивановой А.А.., с участием истца Белькович Р.Ф., представителя истца Аристова А.И., представителя ответчика Предвечного О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/19 по иску Белькович Р.Ф. к Романовой Т. А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Белькович Р.Ф. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Романовой Т.А. был заключен договор займа, согласно которому она предоставила ответчику в заем денежные средства в сумме 600 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Согласно п. 1 договора займа, за пользование суммой займа ежемесячно выплачивается 5 % от суммы займа, что составляет 30 000 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам за пользование суммой займа составила 30 000 руб. х 85 мес. = 2 550 000 руб.

Как указывает истец, в рамках гражданского дела № между ней и ответчиком было заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились заключить договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в обеспечение договора займа, заключенного между Белькович Р.Ф. и Романовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб.; произвести государственную регистрацию договора залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Мировое соглашение утверждено определением Тайшетского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Определение вступило в законную силу.

Мировое соглашение ответчиком не было исполнено в добровольном порядке, в связи с чем был выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Тайшетского РОСП ФИО9 было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тайшетского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено понудить Романову Т.А. к заключению с Белькович Р.Ф. договора залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в обеспечение договора займа, заключенного между Белькович Р.Ф. и Романовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб.

Как указывает истец, в настоящее время государственная регистрация залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. произведена.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 1 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец Белькович Р.Ф. неоднократно уточняла исковые требования, к производству суда приняты уточненные требования в соответствии с которыми, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 2 100 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

Истец Белькович Р.Ф., представитель истца Аристов А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик Романова Т.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Предвечного О.О.

Представитель ответчика Романовой Т.А. по доверенности Предвечный О.О. исковые требования в части взыскании суммы процентов не признал, просил суд снизить размер подлежащих взысканию процентов на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, здесь и далее в редакции, действующей на момент заключения договора займа, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч. 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Белькович Р.Ф. (займодавец) передала Романовой Т. А. (заемщику) денежные средства в размере 600 000 руб. Срок займа стороны установили до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Романова Т.А. обязательства по погашению суммы займа в размере 600 000 руб. в срок, установленный договором займа, не исполнила.

В связи с указанным, требование истца о взыскании с ответчика в ее пользу суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб. суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа в размере 2 100 000 руб.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Романова Т.А. обязалась выплачивать проценты за пользование займом в размере 5 % ежемесячно.

Таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 190 000 руб. (600 000 х 5% х 73 мес.).

Представитель ответчика Предвечный О.О. просит снизить размер подлежащих взысканию процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, принимая во внимание чрезмерный размер установленных договором займа процентов, а также соотношение суммы основного долга и подлежащих взысканию процентов за пользование суммой займа, приходит к выводу о возможности уменьшения размера суммы процентов до 600 000 руб.

Помимо этого, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из п. 3.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа предоставляется заемщику под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочным решением Тайшетского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Белькович Р.Ф. удовлетворены, постановлено понудить Романову Т. А. заключить договор залога принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в обеспечение договора займа, заключенного между Белькович Р.Ф. и Романовой Т. А. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб. Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда. Решение суда является основанием для его государственной регистрации.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., находиться в собственности Романовой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обремение объекта недвижимости (ипотека) в соответствии с обязательством, установленным п. 2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тайшетского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Белькович Р.Ф.

Как установлено в судебном заседании ответчик не исполняет свои обязательства по погашению задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств возможности погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ без обращения взыскания на заложенное имущество ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части суд полагает необходимым отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1549 руб., в доход бюджета муниципального образования «Тайшетский район» государственную пошлину в размере 6028 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белькович Р.Ф. удовлетворить частично.

Взыскать Романовой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Белькович Р.Ф. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 000,00 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 600 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1549,00 руб., всего 1 201 549,00 руб.

В счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 9 кв.м., принадлежащую на праве собственности Романовой Т. А. путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Романовой Т. А. в доход бюджета муниципального образования «Тайшетский район» государственную пошлину в размере 6028 руб.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований Белькович Р.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Мусаева