Решение по делу № 2-427/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерацииг. Могоча                                                                                         5 декабря 2018 года

Могочинский районный суд в составе

председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Селивановой Т.Э.,

с участием истца Рюмкиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмкиной В.П. к администрации городского поселения "Ключевское", третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – Управление Росреестра), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, которая предоставлена ей основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. С целью участия в приватизации истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию городского поселения "Ключевское", однако получила отказ с указанием, что вышеуказанная квартира на балансе городского поселения не значится. В связи с данным обстоятельством она не имеет возможности осуществить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в рамках Закона.

В ходе судебного заседания истец требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера, выданного исполкомом Ключевского поселкового Совета народных депутатов. Истец имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение является квартирой, которое истец использует по назначению, несет бремя содержания. При получении жилья в качестве члена семьи был указан сын, который в настоящее время в квартире не проживает. Истец обращалась в администрацию городского поселения "Ключевское" с заявлением о приватизации квартиры, однако в передаче квартиры в собственность было отказано.

Представитель ответчика администрации городского поселения "Ключевское" в судебное заседание не явился, извещен.

Управление Росреестра представителя в суд не направило, возражений, ходатайств не представило.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, вышеназванные нормы закрепляют право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что Рюмкина В.П с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела, спорная квартира в собственность администрации городского поселения "Ключевское" не передавалась, на балансе не значится (л.д. 17), в связи с чем договор социального найма не заключался.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, приобрела право пользования жилым помещением на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, на котором расположена квартира. С момента заселения по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет, своевременно и регулярно оплачивает коммунальные услуги. Супруга не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются также договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией городского поселения «Ключевское» и Рюмкиной В.П., иными материалами дела.

Так, согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Ключевское», истец зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> (л.д. 15,16).

Как видно из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, спорное жилое помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д. 10-12). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13).

Рюмкина В.П..в приватизации жилья на территории <адрес> и Тунгиро-Олёкминского района <адрес> не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рюмкиной В.П. к администрации городского поселения "Ключевское" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Рюмкиной Валентиной Павловной право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                       Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.