Решение по делу № 2-375/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-375/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 30 декабря 2020 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истца Лобановой А.В.,

представителя истца по доверенности Титовой А.В.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой А.В. к Ковалеву А.А. о признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилой дом, признании права на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

установил:

Лобанова А.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права на жилой дом и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: <адрес>, приобретенный ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный объект недвижимости не существует, т.к. в 2014 году был разобран собственниками с целью строительства на освободившемся участке нового жилого дома. <данные изъяты> решить вопрос о снятии объекта недвижимости с учета во внесудебном порядке невозможно. Просила признать отсутствующим право общей долевой собственности в 1/2 доле Ковалева А.А. и Лобановой А.В. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уполномочить Лобанову А.В. на выполнение действий по снятию с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истец Лобанова А.В. исковые требования уточнила, просила признать отсутствующим право общей долевой собственности в 1/2 доле Ковалева А.А. и Лобановой А.В. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за Лобановой А.В. право на единоличное обращение в орган регистрации прав о снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого дома.

В письменных возражениях против иска ответчик Ковалев А.А. указал, что <данные изъяты>, однако дом был разобран, <данные изъяты>. <данные изъяты>. Просит отказать Лобановой А.В. в удовлетворении исковых требований, так как возражает против снятия с учета или передачи в распоряжение принадлежащей ему доли земельного участка и дома, расположенных по указанному в иске адресу.

В отзыве на иск представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указал, что в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах Лобановой А.В. и Ковалева А.А., в 1/2 доле каждый, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты>. Указали на необходимость подтверждения прекращения существования объекта недвижимости актом обследования. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Ковалев А.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации МО «Город Вытегра», не явились.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела по представленным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Лобанова А.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель истцов Титова А.В. в судебном заседании поддержала позицию доверителя.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Лобановой А.В. и Ковалева А.А., в 1/2 доле за каждым, на жилой дом с кадастровым номером №, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, материал наружных стен – рубленные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования земельного участка по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Перцевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером № прекратило свое существование.

Представленные истцом и ответчиком фотографии земельного участка, также подтверждают отсутствие на нем <данные изъяты> жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик не оспаривает факт прекращения существования спорного объекта недвижимости, доводов, относящихся к существу рассматриваемого дела, не приводит. Доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика подтверждают наличие между сторонами конфликтных отношений, не позволяющих им совместно исполнить обязанность по снятию прекратившего существование объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.1 ст.23 Закона о регистрации недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости).

В силу п.4 ч.1 ст.15 Закона о регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Ковалев А.А., как участник общей долевой собственности, возражает против снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, прекратившего свое существование.

Оценив в совокупности материалы дела, учитывая, что формальное существование права на несуществующий объект недвижимости нарушает права истца, поскольку влечет обязанность уплачивать на данный объект налоги и коммунальные платежи, невозможность подачи заявления о снятии с кадастрового учета жилого дома, в связи с возражениями второго участника долевой собствепнности ответчика Ковалева А.А., суд считает, что право общей долевой собственности Лобановой А.В. и Ковалева А.А. в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует прекратить, признав за Лобановой А.В. право на единоличное обращение в орган государственной регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лобановой А.В. и Ковалева А.А. в размере 1/2 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право Лобановой А.В. на единоличное обращение в орган государственной регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления решения в окончательной форме – 14 января 2021 года.